Межхозяйственное землеустройство: понятие и содержание, отвод и изьятие, разновидности и принципы мхз

Определение 1

Межхозяйственное землеустройство – ключевой механизм формирования новых объектов землеустройства, их упорядочения, наделения земельными участками граждан и юридических лиц, корректного перераспределения земель.

С помощью землеустроительных действий, проводимых при данном виде землеустройства возможно получить грамотно сформированную земельную собственность, перераспределение имущества, а также улучшение общей земельной обстановки – установление, восстановление и закрепление на определенной местности территориальных владений. Межхозяйственной землеустройство необходимо во всех ситуациях, когда фиксируется изъятие муниципальных образований и осуществляется масштабный земельный оборот.

Внутрихозяйственное землеустройство осуществляется в целях формирования рационального применения земель сельскохозяйственного назначения и их защиты от природных явлений, а также земельных участков, используемых малочисленными общинами коренных народов Дальнего Востока, Севера и Сибири. Все организационные мероприятия позволяют обеспечить полноценный традиционный образ жизни народов России.

Межхозяйственное землеустройство: понятие и содержание, отвод и изьятие, разновидности и принципы МХЗ

Ничего непонятно?

Попробуй обратиться за помощью к преподавателям

При проведении внутрихозяйственного землеустройства выполняются такие виды работ:

  • планировка разумного применения юридическими лицами и гражданами земель для дальнейшего осуществления сельскохозяйственного производства, а также организация свободных территорий, которые используются обществом;
  • создание мероприятий по корректировке сельскохозяйственных угодий, исследованию новых земельных участков, возобновлению и распределению земель, рекультивации разрушенных территорий, защите природных зон от эрозии, подтопление, селений, иссушения, вторичного засоления, уплотнения, загрязнения отходами промышленного производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами и других неблагоприятных воздействий.

Различие межхозяйственного и внутрихозяйственного землеустройства

Различия между указанными двумя видами землеустройства следующие:

  • межхозяйственное землеустройство всегда предшествует внутрихозяйственному, которое является его логическим продолжением;
  • межхозяйственное землеустройство способно охватить одновременно сразу несколько землепользований, а внутрихозяйственное осуществляется исключительно в границах одного земельного участка;
  • межхозяйственное землеустройство крайне важно для всех сфер народного хозяйства, активно использующих землю, а внутрихозяйственные работы проводятся только в небольших сельскохозяйственных предприятиях.

Стоит отметить, что межхозяйственное землепользование действует более масштабно, оно нацелено на геодезические операции с целыми территориями, а внутрихозяйственное – на контроль рационального применения земель внутри определенного земельного участка.

Замечание 1

При межхозяйственном планировании фиксируется кардинальное изменение границ, а при внутрихозяйственном данный процесс не выполняется.

Таким образом, эти землеустроительные направления отличаются друг от друга характером, целями, методикой, содержанием, но выполняют общий комплекс основных задач — организацию правильного использования и охрану земли.

Взаимосвязь межхозяйственного и внутрихозяйственного землеустройства проявляется в общности цели – разработке организационно-территориального фундамента для рационального разделения и применения территорий.

Задачи межхозяйственного и внутрихозяйственного землеустройства

Рисунок 1. Цели межхозяйственного и внутрихозяйственного землеустройства. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

К основным задачами межхозяйственного землеустройства следует отнести:

  1. Формирование благоприятных условий для организации геодезических работ во всех отраслях народного хозяйства, а также предоставление равных условий для становления всех форм промышленного хозяйствования.
  2. Корректировка территориальных условий для будущей организации полноценного производства.
  3. Создание универсальных предложений по установлению правового режима и путей использования земельных участков, сервитутов на территориях, предоставленных в собственность, пользование, владение или аренду.
  4. Основной задачей внутрихозяйственного землепользования является моделирование таких форм организации земель, которые в полной мере обеспечили объективное, полезное и эффективное применение каждого земельного участка, расположенного в сельскохозяйственном обороте, их защиту от неблагоприятных природных явлений и антропогенных влияний, а также комфортные условия для научной организации трудового процесса и производительного использования машинотракторного оборудования в целях экономии ресурсов и времени.

В процессе внутрихозяйственной организации земель решается ряд иных важных задач, среди которых приумножение и сохранение плодородия почвы; усовершенствования применения хозяйственных угодий; увеличение интенсивности обрабатываемых территорий; предотвращение и ликвидация эрозии почв, засоления орошаемых земель.

Проектные главные решения в итоговом счете сводятся к определению посредством тщательных расчетов правильного графического изображения на плане экономически востребованных площадей, будущего местоположения и границ сельскохозяйственных участков с линейными контурами, составляющих общую территориальную организацию народного производства. Все действия необходимо проводить по принципу: от общего к частному.

Замечание 2

В полной мере все значимые части и элементы проекта управления землеустройства разрабатываются исключительно в крупных и только некоторых средних агропредприятиях.

Структура плана уточняется в соответствующих инструкциях и методических требованиях, разрабатываемых территориальными структурами управления земельными ресурсами.

Например, в сельских хозяйствах, где распашка земельных участков достигла предела в 80—90%, устройство зон пашни может быть объединено с грамотной организацией угодий.

В подобных условиях исключаются важные части проекта, непосредственно связанные с проведением землеустройства.

Особенности внутрихозяйственного и межхозяйственного землеустройства

Рисунок 2. Технические требования к оросительной системе. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Отличительные характеристики подготовительных работ в районах орошаемых межхозяйственным землеустройством территорий заключаются в исследовании и анализе сложившейся концепции орошения. Все это требует обязательного проведения мелиоративного обследования общей территории.

Пределы производственных подразделений специалисты совмещают с естественными границами и крупными промышленными каналами, чтобы вся земельная площадь подразделения входит в зону командования одного крупного канала. Хозяйственные центры обязаны включать кратчайшую взаимосвязь с богарными землями, а водный сток с них не должен загрязнять оросительную воду.

Камеральную землеустроительную подготовку в ходе проведения внутрихозяйственного землеустройства проводят с целью детального исследования состояния водоотводной и дренажной системы, а также сооружений на них; наличия и особенности применяемого на поливных зонах полноценного водооборота; состояния хозяйственного и питьевого водоснабжения; степени освоения земельных участков.

В итоге землеустроительного обследования определяют виды водопользования, территории предполагаемого орошения, места возможного ремонта водоотводной сети, каналов и других устройств, а также источников противоэрозионного гидротехнического оборудования.

Межхозяйственное землеустройство нацелено на формирование новых землевладений, землепользовании с соответствующей планировкой их водопользования; упорядочение системы и изменение существующих угодий с дальнейшим переустройством концепции народного хозяйства. Затем упорядочение внутрихозяйственной оросительной сети и укрупнение действующих поливных участков с частичной заменой постоянных оросителей временными проектируют одновременно с межхозяйственным землеустройством сельскохозяйственных предприятий.

Источник: https://spravochnick.ru/geodeziya/zemleustroystvo_v_rossii/vnutrihozyaystvennoe_i_mezhhozyaystvennoe_zemleustroystvo/

1.2 Понятие, задачи и содержание межхозяйственного землеустройства

Объектом
межхозяйственного землеустройства
является территория, перераспределяемая
между землевладельцами и землепользователями.

Межхозяйственное
землеустройство
это система
социально-экономических, правовых, технических и экологических мероприятий,
осуществляемых по организации
рационального использования и охраны
зем­ли, путем ее распределения между
отраслями народного хозяй­ства и
внутри отраслей, образования или
реорганизации земле­пользовании и
землевладений различных хозяйственных
структур, а также установления границ
административно-территориальных
образований, территорий с особыми
режимами и специальных земельных фондов.

Эта
система мероприятий, как правило,
осуществляется по­средством действий
технического и юридического характера.
Поэтому экономическая и экологическая
стороны в ней не все­гда отчетливо
выражены. Однако установленные в
результате МХЗ.

внешние границы
землепользования и землевладения, точно
проложенные с помощью технических
(геодезических) действий на местности,
являются территориальным пределом
ис­пользования права на земельные
участки, охраны земли субъек­тами
этого права.

  • Основной
    задачей МХЗ является создание
    территориальных условий для организации
    сельскохозяйственного и несельскохозяйственного производства
  • Группа
    проектов МХЗ делится на две подгруппы.
  • 1-ая
    подгруппа проектов МХЗ — проекты
    образования землепользований
    сельскохозяйственного назначения
  • 2-ая
    подгруппа проектов МХЗ — проекты отвода
    земель для несельскохозяйственных
    целей
    1. Землеустроительные действия при МХЗ

  1. Современное
    межхозяйственное землеустройство
    включает следующие действия:
  2. 1)
    выявление новых земель для
    сельскохозяйственного и иного
    народнохозяйственного освоения, уточнение целевого использования
    земель, функционирующих в активном
    народнохозяйственном обороте, их
    перераспределениев случае
    необходимости;
  3. 2)
    образование новых землепользований и
    землевладений граждан, предприятий и
    их объединений
  4. 3)
    упорядочение (совершенствование) существующих
    землепользований с устранением
    недостатков;
  5. 4) отвод земель для разных государственных,
    частнохозяйственных и общественных
    нужд и образование новых землепользовании
    несельскохозяйственного назначения;
  6. 5)
    упорядочение использования земель
    населенных пунктов, определение и
    установление на местности черты
    населенных пунктов;
  7. 6)
    размещение и установление границ
    территории с особыми природоохранными,
    рекреационными и заповедными режимами, их обоснование;
  8. 7)
    установление на местности границ
    административно-территориальных
    образований;
  9. 8)
    разработка региональных схем
    землеустройства и программ использования
  10. 9)
    изготовление документов на право
    собственности и на право пользования
    землей.
Читайте также:  Как оформить автомобиль при покупке с рук

1.4 Разновидности мхз

В
основу выделения разновидностей положены
принципи­альные различия в целевом
назначении основных частей едино­го
земельного фонда, в функционировании
земли в разных отраслях народного
хозяйства.

Первая
разновидность образования землепользований
(землевладений) с-х назначения имеет
дело с сельским хозяйством, где земля
— основное средство производства.
Объектом землеуст­ройства в этом
случае являются земли, обладающие
высоким почвенным плодородием.

Вторая
разновидность образования землепользований
нес-х назначения –(отвод земель),
наоборот, не принимает в расчет почвенное
плодородие или учитывает это важное
качество, стре­мясь в максимальной
степени сохранить плодородные земли
для с.-х. производства.

Однако,
в связи с осуществлением реформ,
существующее структурное деление
межхозяйственного землеустройства
ста­новится весьма условным и не
отражает все разнообразие его современного
и особенно перспективного содержания.
Ныне правомерно деление МХЗ на шесть
разновидностей.

Выделение
третьей разновидности — установление
черты насе­ленных пунктов, обусловлено
тем, что ее конечным результа­том
является не землепользование или
землевладение, а земель­ный массив и
границы населенного пункта, имеющие
такое же правовое и межхозяйственное
значение, как границы
админист­ративно-территориальных
образований. При этом цель состоит в
ограничении категории земель населенных
пунктов от других категорий земельного
фонда.

Конечным
результатом четвертой разновидности — образование земель спецфондов —
является земельный массив специфического
назначения.

Это резерв для образо­вания
крестьянских хозяйств и других новых
хозяйственных структур сельскохозяйственного
назначения.

Эти земли обладают
специфическим правовым статусом; до
отчуждения этих земель в порядке изъятия
они могут использоваться прежними
землепользователями.

Пятая
и шестая разновидности (установление
границ административно-территориальных
образований и границ природоохраняемых
территорий — явление сравнительно
редкое или новое в землеустроительной
практике.

Источник: https://studfile.net/preview/5354156/page:5/

Понятие и виды землеустройства

     §2.1 Содержание и задачи межхозяйственного землеустройства. 

     Результаты 
землеустроительных работ по межхозяйственной организации использования земель могут иметь юридическое значение. Проведение этих работ в совокупности с решением органа местной администрации об утверждении проекта землеустройства может служить основанием возникновения, изменения или прекращения земельных отношений.

     Отграничение 
земель по формам собственности, по категориям земель, образование и изменение землевладений и землепользовании, их размещение на территории, распределение и перераспределение земель внутри отраслей и между отдельными землевладениями и землепользователями осуществляются посредством межхозяйственного землеустройства (МХЗ).

     Оно включает землеустроительные действия по использованию и охране земель на территории нескольких пространственно 
взаимосвязанных предприятий, организаций, учреждений и граждан не только АПК, но и всех отраслей народного хозяйства, а также размежеванию земель по формам собственности. В результате МХЗ изменяются форма собственности, порядок, условия, права и обязанности землевладельцев и землепользователей в отношении тех или иных земельных участков.

     Задачами 
межхозяйственного землеустройства 
являются:

     1.Создание 
наилучших условий для организации 
рационального использования земли во всех отраслях народного хозяйства, а также создание равных условий для развития всех форм хозяйствования.

     2.Создание 
территориальных условий для 
организации производства.

     3.Разработка 
предложений по установлению 
режима и условий использования земель, обременении и сервитутов на земельные участки, предоставленные в собственность, владение, пользование, аренду.

     Содержание 
межхозяйственного землеустройства 
включает решение следующих вопросов:

     1.Отграничение 
или размежевание земель по 
формам собственности.

     2.Распределение 
и перераспределение земель по 
категориям земель отраслей народного хозяйства.

     3.Образование 
и изменение землевладений, землепользовании 
с/х предприятий, организаций, учреждений и граждан.

     4.Устранение 
недостатков землевладений и 
землепользовании.

     5.Отвод 
и изъятие земель в связи 
с изменением их целевого назначения 
и использования.

     6.Упорядочение 
использования земель, переданных 
в ведение сельских администраций и других муниципальных образований.

     7.Выявление 
и освоение новых земель.

     8.Установление 
черты городов и других населенных 
пунктов.

     9.Предоставление 
земельных участков для строительства 
крупных предприятий, водохранилищ, линейных сооружений. 

     §2.2 Разновидности, факторы и принципы МХЗ 

Разновидностями межхозяйственного землеустройства 
являются:

     1.Размежевание 
земель по формам собственности.

     2.Организация 
и изменение землепользовании 
с/х предприятий.

     3.Организация 
и изменение землепользовании 
предприятий несельскохозяйственного назначения.

     В основу разделения положены отличия 
в формах земельной собственности 
и в целевом назначении основных категорий земель земельного фонда, а также в характере использования 
земли в сельском и других отраслях народного хозяйства.

     Всякое 
изменение, которое необходимо внести в размер собственности, в то или 
иное землевладение и землепользование, должно быть всесторонне обосновано, т. е. необходимость проведения межхозяйственного землеустройства вызывается определенными причинами (факторами).

     Факторами для проведения работ по разграничению (размежеванию) земель по формам собственности 
являются:9

     1.Введение 
в России государственной и 
частной форм земельной собственности.

     2. Отнесение земельных участков 
к различным формам собственности.

     3. Потребность установления их 
границ на местности.

     В сельском хозяйстве факторами межхозяйственного 
землеустройства являются:

     1.Наличие 
недостатков или неудобств в 
размещении землевладений и землепользовании и расположении их границ.

     2.Несоответствие 
размеров хозяйства размерам 
производства.

     3.Изменение 
специализации и концентрации 
с/х производства.

     4.Расширение 
площадей интенсивных угодий.

     5.Необходимость 
организации крестьянского или 
фермерского хозяйства.

     6.Развитие 
межхозяйственной кооперации и 
социального развития села.

     7.Охрана 
земли и других природных ресурсов.

     8.Потребность 
выделения земель для животноводства, садоводства и огородничества.

     Главный фактор межхозяйственного землеустройства 
во всех отраслях несельскохозяйственного назначения — необходимость организации предприятия, проложения различных линейных коммуникаций, для деятельности которых требуется земля.

     Основными принципами межхозяйственного землеустройства 
являются:

     1.Точное 
соблюдение земельного законодательства, укрепление устойчивости землевладений и землепользовании и определенности их границ.

     2.Обеспечение 
рационального и эффективного 
использования земель и приоритета в сельском хозяйстве.

     3.Создание 
условий для успешного выполнения 
всеми землепользователями и 
собственниками задач повышения 
эффективности производства и 
уровня социального развития.

     4.Создание 
условий для последующей правильной 
организации территории сельскохозяйственных 
предприятий и планировки территорий 
несельскохозяйственных объектов.

     5.Обеспечение 
охраны земель и других природных 
ресурсов. 

     §2.3 Схема МХЗ и её содержания. 

     Схема — основа для составления различного рода проектов и прежде всего проектов МХЗ. Схема МХЗ как предпроектный документ разрабатывается как часть схемы землеустройства района или как самостоятельная работа, если схема землеустройства не составлялась или устарела. В схеме МХЗ решаются следующие вопросы:

  •      1)упорядочение 
    и реорганизация землевладений 
    и землепользовании;
  •      2)изменение 
    в структуре угодий;
  •      3)система 
    использования сельскохозяйственных 
    угодий в севооборотах, пастбище и сенокосооборотах;
  •      4)вовлечение 
    в сельскохозяйственное использование 
    новых земель;
  •      5)повышение 
    продуктивности земельных угодий 
    на основе проведения мелиоративных и культур технических мероприятий;

     6)размещение 
сети дорог, защитных лесонасаждений, водохозяйственных сооружений и 
т. п.;

  1.      7)размещение 
    населенных пунктов и других 
    хозяйственных центров, производственных комплексов;
  2.      8)разработка 
    природоохранных мероприятий;
  3.      9)экономическое 
    обоснование мероприятий схемы 
    МХЗ;
  4.      10)план 
    поэтапного осуществления предложений 
    схемы.
  5.      Схема межхозяйственного землеустройства 
    составляется на срок до 15 лет.
  6. Составлению схемы предшествуют подготовительные работы:
  7.      1)установление 
    состава участников, интересы которых 
    затрагиваются;
  8.      2)сбор 
    и изучение всех необходимых 
    для составления проекта МХЗ;
Читайте также:  Земельный участок: понятие и основные характеристики

     3)установление 
причин и необходимости проведения 
землеустроительных работ, выявление 
недостатков землевладений и 
землепользовании, способы улучшения 
земель и т. д.;

  •      4)выявление 
    и изучение пожеланий заинтересованных 
    сторон;
  •      5)разработка, согласование, утверждение и получение 
    задания на проектирование. 
  •      §2.4 Содержание МХЗ при организации землевладении с/х
  •      предприятии.
  •      Особенности МХЗ на землях с/х предприятий 
    определяется взаимодействием следующих основных свойств земли:
  •      1. Земля — основной природный ресурс;
  •      2. Земля — предмет и средство 
    труда, главное средство производство 
    в с/х; 

     3. Земля — объект социально-экономических 
отношений. Исходя из этого 
содержание проекта МХЗ, связанного 
с образованием землевладений 
и землепользований с/х предприятий должно включать:

  1.      1. Оценку территории, производительных 
    и территориальных свойств земли, сложившихся землевладений и землепользований и эффективности производства;
  2.      2. Установление местоположения и 
    площади з/в;
  3.       3. Размещение з/в и з/п и их 
    границ;
  4.      4. Размещение объектов производственной 
    и социальной инфраструктуры, имеющих 
    межхозяйственное значение;

     5. Составление схем внутрихозяйственной 
организации территории с уточнением месторасположения центральных усадеб, других хоз. центров, обоснование состава и площади угодий;

     6. Разработку информации, необходимой 
для дифференциации платы за 
землю, определение мер экономического 
стимулирования рационального использования земель, контроль за ее состоянием и качественными характеристиками;

     7. Отвод земель в натуре с 
выдачей документов, удостоверяющих 
право собственности землевладения 
и землепользования и определяющих 
режим и условия пользования землей.

     Глава 3.

     §3. Внутрихозяйственное землеустройство.

     §3.1 Понятие и содержание внутрихозяйственного землеустройства. 

     Любое предприятие, организация, учреждение или какой-либо объект имеют свое внутреннее строение или внутреннюю организационную структуру.

И в зависимости от того, как устроено то или иное предприятие, во многом определяется успех его развития. Не составляют исключение и предприятия сельскохозяйственного назначения.

Внутреннее устройство таких предприятий имеет характерные особенности, которые отличают их от всех других предприятий и организаций.

     Такое положение обусловливается тем, что:

     1.Земельная 
территория этих хозяйств выступает 
и в роли пространственного базиса и в роли главного средства производства.

     2.Земельная 
территория этих хозяйств включает 
как сельскохозяйственные угодья (пашня, многолетние насаждения, сенокосы и пастбища), так и 
несельскохозяйственные (лесополосы, дороги, под постройками, под водой и т. д.), каждое из которых имеет свое целевое предназначение и служит объектом пользования.

Источник: https://www.stud24.ru/land-low/ponyatie-i-vidy-zemleustrojstva/244733-718874-page3.html

Виды землеустройства

  •                     ВВЕДЕНИЕ 
  • Землеустройство является системой мероприятий по обеспечению 
    соблюдения земельного законодательства Республики Казахстан, направленного 
    на регулирование земельных отношений, организацию рационального использования 
    и охрану земель.
  • Землеустройство является важнейшим инструментом реализации земельной политики государства, системой мероприятий по обеспечению соблюдения земельного законодательства, направленного 
    на регулирование земельных отношений, организацию рационального использования 
    и охрану земель. 
     
  • В настоящее время и в предстоящие годы перед землеустройством стоят большие задачи по выполнению значительного объема работ, обозначенного в «Программе обеспечения прав на землю в Республике Казахстан на 2000- 2003 годы» и в Плане мероприятий по реализации Закона Республики Казахстан «О земле».
  •                             Межхозяйственное землеустройство

   
      
      
    

Межхозяйственное 
землеустройство – основной механизм образования новых и упорядочению существующих объектов землеустройства, наделение землей граждан и юридических 
лиц, перераспределения земель.

МХЗ 
– комплекс мероприятий по образованию 
новых, упорядочению и изменению 
существующих землевладений и землепользований, специальных фондов земель, установлению границ и режима использования земель административно-территориальных других особых формировании, а также отводу земель в натуре.

Посредством землеустроительных действий, проводимых при МХЗ: – формируют земельную собственность; – перераспределяют земельную собственность; – улучшают земельную собственность; – устанавливают, восстанавливают и закрепляют на местности границы земельной собственности; – определяют порядок, режим и условия землевладения и землепользования.

МХЗ необходимо во всех случаях, когда требуются предоставление и изъятие земельных участков и осуществляется земельный оборот. МХЗ связано со следующими понятиями: образование землевладения и землепользования – создание соответствующего земельного участка нового предприятия, организации, учреждения или физического лица на любых землях.

Реорганизация землевладений и землепользований – значительное изменения площадей, размещения, конфигурации и числа земельных участков предприятий и граждан. Упорядочение зв и зп – целенаправленное улучшение параметров земельных участков.

Организация зв и зп – система землеустроительных действий, относящихся к землеустраиваемому объекту в целом и включающих образование, реорганизацию, упорядочение зв и зп и отвод земель в натуре. Предоставление земель – передача земельного участка в собственность, владение, пользование, аренду гражданину или предприятию, организации, учреждению. Изъятие земель – прекращение в установленном порядке права использования конкретного земельного участка. Отвод земель – землеустроительные действия по установлению в натуре границ земельного участка, предоставленного в собственность, владение, пользование, аренду.

Принципы 
МХЗ

1. Точное соблюдение 
земельного законодательство. Укрепление землевладения и землепользования его устойчивости. Определение границ. 2. Обеспечение охраны земель и других природных ресурсов. 3. Обеспечение рационального и эффективного использования земель и приоритеты сельского хозяйства в их использовании. 4.

Создание территориальных условии для успешного выполнения землевладельцами и землепользователями их задач, повышение эффективности производства, уровня социального развития. 5.

Создание условии для посмледующей правильной организации территории сельскохозяйственных объектов и планировки несельскохозяйственных территорий.

Факторы и объекты МХЗ

1. Необходимость 
организации нового хозяйства. 2. Создание фондов земель специального 
назначения. 3. Установление новых 
границ и размещение территории 
с особым режимом использования 
земель. 4. Требования охраны природы.

 
Дополнительные факторы относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения. 5. Наличие недостатков в размещении землевладении и землепользовании и их границ. 6.

Несоответствие существующих площадей и структуры землевладении и землепользовании потребностям производства данного хозяйства и условия рационального использования земель. 7.

Изменение условии производства в хозяйстве которое ведет к несоответствию между параметрами землевладении и землепользовании. Объектами МХЗ яв-ся землевладения и землепользования реорганизуемых хозяйств их групп, фонды земель специального назначения, другие объекты которых необходимо землеустраивать.

Разновидности МХЗ

  1. Образование и упорядочение землевладений и землепользований с/х предприятии. Имеет дело с сельским хозяйством, где земля – основное средство производства. В ходе землеустройства в этом случае организуют земли, обладающие высоким почвенным плодородием. 2. Образование землепользований несельскохозяйственного назначения. Создает условия для нормального функционирования несельскохозяйственных отраслей, стремясь в максимальной степени сохранить плодородные земли для сельскохозяйственного производства. 3. Образование земельных фондов целевого назначения. Предусматривает формирование земельных массивов фондов специального назначения. Это резерв образования крестьянских хозяйств и других новых хозяйственных структур сельскохозяйственного и иного назначения, активизации земельного оборота. Эти земли обладают специфическим правовым статусом; до отчуждения этих земель в порядке изъятия их могут использовать прежние зв и зп. 4. Размещение и установление границ территории с особым правовым режимом. Позволяет оценивать, размещать и устанавливать границы территорий с особым правовым режимом, что особенно важно для решения природоохранных и социально экономических задач. 5. Установление и упорядочение границ административно-территориальных иных образований
  2. Основные задачи МХЗ

1. Создание равных 
организационных территориальных 
условии, развития всех форм хозяйствования на земле. 2. Формирование и совершенствование рациональной устойчивости системы землевладении и землепользовании. 3. Точность и бесспорность обозначения на местности границ установленных при ЗУ. 4.

Создание территориальных условии для рациональной организации с/х производства. 5. Разработка предложении режима и условии использования земель, обременени1 серветутов на зем. уч. 6. Подготовка данных для установление зем налога и арендной платы. 7. Разработка мероприятий направленных на улучшение и восстановление земель. 8.

Обоснование направлении и перспектив мелиорации земель. 9. Сохранение и совершенствование систем расселения.

Читайте также:  Новые правила осаго – что нужно знать о приоритете ремонта над компенсацией?

Содержание 
МХЗ при организации 
землевладении с/х 
предприятии

Особенности МХЗ 
на землях с/х предприятий определяется взаимодействием следующих основных свойств земли: 1. Земля – основной природный ресурс; 2. Земля – предмет 
и средство труда, главное средство производство в с/х; 3. Земля – объект социально-экономических отношений.

Исходя из этого содержание проекта МХЗ, связанного с образованием землевладений и землепользований с/х предприятий должно включать: 1. Оценку территории, производительных и территориальных свойств земли, сложившихся землевладений и землепользований и эффективности производства; 2.

Установление местоположения и площади з/в; 3. Размещение з/в и з/п и их границ; 4. Размещение объектов производственной и социальной инфраструктуры, имеющих межхозяйственное значение; 5. Составление схем внутрихозяйственной организации территории с уточнением месторасположения центральных усадеб, других хоз.

центров, обоснование состава и площади угодий; 6. Разработку информации, необходимой для дифференциации платы за землю, определение мер экономического стимулирования рационального использования земель, контроль за ее состоянием и качественными характеристиками; 7.

Отвод земель в натуре с выдачей документов, удостоверяющих право собственности землевладения и землепользования и определяющих режим и условия пользования землей.

Процесс МХЗ

Объектом МХЗ 
яв-ся территория, перераспределенная м/у собственниками земли, з/в и з/п. Основанием проведения МХЗ яв-ся решения федеральных органов гос. власти, органов местного самоуправления, договоры о проведении ЗУ, судебные решения. Договоры проведения ЗУ составляют на основании ходатайств собственников, владельцев и пользователей земли или заявителей о выделении земельного участка.

Производственный процесс МХЗ состоит из подготовительных работ; составления проекта; рассмотрения проекта; перенесения проекта в натуру; оформления и выдачи землеустроительных материалов, землеустроительных дел и документов, удостоверяющих право собственности на землю землевладения и землепользования; осуществление проекта МХЗ, проведение авторского надзора за выполнением проекта собственниками земли, землевладельцами и землепользователями. МХЗ проводят при: – изменении границ объектов землеустройства, в т. ч. с целью устранения недостатков в их расположении; – установление границ объектов землеустройства; – предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам; – изъятие земельного участка; – совершение сделок с зем. участками; в иных случаях перераспределения земель.

Подготовительные 
работы для составления 
ПМХЗ

В процессе подготовительных работ для составления проекта 
межхозяйственного землеустройства: – устанавливают состав участников межхозяйственного землеустройства; – выявляют ЗУ положения и предложения заинтересованных з/в и з/п, министерств, ведомств, учреждений и организаций; – подбирают, проверяют и оценивают материал, необходимый для составления и перенесения в натуру проектов МХЗ; – изучают основания проведения ЗУ; – подготавливают и утверждают задание на проектирование. Камеральную ЗУ подготовку выполняют до выезда на объект проектирования. Ее начинают с определения или уточнения участников ЗУ, т.е. з/в и з/п. (юр и физ лица).

Для составления 
проекта МХЗ необходимы следующие 
материалы: – планово-картографические материалы в масштабе (1:10000, 25000 и 50000 и более).

-сведения ГЗК, ГосГрадкадастра, ГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, ГКОЗ; – материалы проведенного ранее межевания земель; – данные вычисления площадей земельных угодий, обследований и изысканий; – материалы, характеризующие особый режим и условия пользования землей; – данные о природных и экономические условия хозяйств и др.

Полевое землеустроительное обследование проводят на территории, где перераспределяют земли. Для это выезжают на поле.

При обследование в натуре определяют местоположение земельных массивов, намеченных для размещения проектируемых з/в и з/п; устанавливают наличие, состояние и возможности использования объектов инфраструктуры; выбирают места и участки для размещения усадеб хозяйств; уточняют местоположение деградированных земель; выявляют земельные участки, нуждающиеся в улучшении и пригодные для освоения под С/хУ.

Составление рассмотрение и утверждение 
проекта

Рабочие проекты 
составляют в таком порядке: Проводят подготовительные камеральные и обследовательские работы; Составляют задание на проектирование; Составляют задание на специальные изыскание; Проводят полевые изыскания; Разрабатывают, обосновывают, согласовывают, подвергают экспертизе и утверждают проект; Оформляют материалы, изготавливают документы и выдают их заказчику; Реализуют проект и осуществляют авторский надзор. Процесс проектирования состоит из трех этапов: – предпроектные работы, заклющающиеся в сборе, анализе и подготовке исходных данных для проектирования; – полевые обследования и изыскания; – собственно землеустроительное проектирование. Технологическая часть рабочего проекта включает технологические карты, в которых предусматривают состав и последовательность выполнения различных проектных мероприятий в соотв. с технологическими схемами. По технологическим картам определяют объем рекомендуемых мероприятий и их стоимость на еденицу площади, потребность в технике и других средствах, необходимых для осуществления запроектированных мероприятий. В соотв. с установленными объемами работ, технологическими картами и необходимыми расчетными показателями для осуществления мероприятий составляют сметную документацию. В результате определяют сметную стоимость запроектированных мероприятий, эффективность капитальных вложений и другие показатели обоснования рабочего проекта. Объем и состав проекта организации строительства, порядок составления и утверждения документов регламентирует Инструкция по разработке проектов организации строительства и проектов производства работ. В проекте приводят: месторасположение объекта, характеристику района по природным условиям, производственно – хозяйственную характеристику объекта строительства, планируемую выработку на одного работника и наличие необходимой производственной базы, сроки и последовательность строительства, потребность в рабочих кадрах, технику безопасности. 

  1. Внутрихозяйственное землеустройство
  2. Основная задача внутрихозяйственного землеустройства 
    – разработка научно обоснованной системы мероприятий, обеспечивающей наиболее полное, рациональное, эффективное 
    использование и охрану земель в 
    сельскохозяйственных предприятиях с 
    различной организационно правовой формой на основе учета эколого-ландшафтных 
    особенностей территории.
  3. Внутрихозяйственное землеустройство проводят на всех землях, закрепленных за сельскохозяйственными 
    предприятиями, включая земли, находящиеся 
    в собственности, владении, долгосрочном пользовании, -~ коллективных, крестьянских хозяйств, ассоциаций и других предприятий, ведущих сельскохозяйственное производство независимо от форм собственности на землю и другие средства производства.

Внутрихозяйственное землеустройство сельскохозяйственных предприятий проводят в единой технологической 
связи со схемами землеустройства района.

В необходимых случаях ему предшествует межхозяйственное землеустройство, связанное с образованием новых и упорядочением существующих землевладений и землепользовании.

Для отлаживания межхозяйственных связей, кооперации, развития агропромышленной интеграции внутрихозяйственное землеустройство может проводиться одновременно во всех связанных между собой едиными производственными задачами или циклами сельскохозяйственных предприятиях.

Проект внутрихозяйственного землеустройства составляют на доброкачественном 
планово-картографическом материале 
с изображением рельефа местности, использованием материалов предшествующего землеустройства, внутрихозяйственной оценки земель, почвенного, геоботанического, агрохимического и других видов обследований и изысканий. В случае отсутствия таких материалов до составления проекта проводят соответствующие обследования и изыскания или корректируют имеющиеся данные. 

  • Основными задачами внутрихозяйственного землеустройства являются:
  • 1.определение 
    назначения и организация рационального 
    использования и охраны каждого участка земли в соответствии с его агроэкологическими свойствами и местоположением, уровнем развития производительных сил, земельными отношениями, обеспечивающие высокую урожайность сельскохозяйственных культур и продуктивность угодий, повышение плодородия почв и прекращение процессов их деградации;
  • 2.обеспечение 
    сбалансированности, количественной 
    и качественной пропорциональности между основными элементами и условиями производства в хозяйстве: землей, рабочей силой, средствами производства, их взаимоувязка;

Источник: https://www.turboreferat.ru/land/vidy-zemleustrojstva/64607-329969-page1.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector