Банкротство управляющей компании: понятие, причины, этапы проведение процедуры и последствия

Банкротство представлено признанием конкретной организации или частного лица несостоятельными. Процедура выполняется исключительно через суд, причем инициатором могут стать сами неплательщики или кредиторы.

Каждое предприятие в процессе ведения деятельности подвержено определенным финансовым рискам, поэтому банкротами становятся разные компании. Нередко приходится жильцам одного дома сталкиваться с банкротством управляющей компании.

Данная процедура реализуется в правильной последовательности действий. Для жильцов строения такой процесс имеет несколько специфических последствий.

Банкротство управляющей компании: понятие, причины, этапы проведение процедуры и последствия

Причины несостоятельности

Процедура банкротства управляющей компании может инициироваться по разным причинам. Они являются общими для многих организаций. К основным причинам банкротства управляющих компаний ЖКХ относятся:

  • имеются крупные долги перед другими компаниями или жильцами дома, которые невозможно погасить за счет плохого финансового состояния предприятия;
  • не исполняются организацией в установленный срок обязательства, причем просрочка превышает три месяца;
  • не может справляться за счет своего плохого финансового положения компания с основными обязанностями, к которым относится ремонт дома, его обслуживание и обеспечение разными ресурсами;
  • отсутствие счетчиков в разных квартирах, где проживает множество незарегистрированных официально людей, поэтому плата по нормативам не покрывает фактическое потребление разных ресурсов;
  • ведение многочисленных судебных процессов с жильцами, которые не согласны платить много средств за общедомовые нужды или другие статьи расходов;
  • обслуживание старых домов, нуждающихся в регулярном ремонте, что существенно увеличивает расходы организации;
  • отсутствие платежей от жильцов, с которых даже через суд не удается взыскать средства, так как у них отсутствует официальный доход и имущество, которое можно продать на торгах;
  • выбор неэффективной инвестиционной политики.

Потребителями являются жильцы разных домов, которые обслуживаются конкретной компанией. УК являются лишь посредниками между жильцами и ресурсными предприятиями.

Нередко причиной банкротства управляющей компании выступает общее плохое состояние сферы ЖКХ в стране.

Для расчета оплаты применяются некорректные нормативы, что приводит к отсутствию возможности получения достаточной суммы средств для нормального функционирования учреждения.

Как проходит процедура?

В Рыбинске банкротство управляющей компании проходит при реализации стандартных этапов, поэтому в каждом регионе процедура является одинаковой.

При наличии многочисленных долгов, отсутствия платежей от жильцов и неправильной политики самой компании приходится сталкиваться организациям с плачевным финансовым положением. Это приводит к материальным проблемам, поэтому УК перестает справляться со своими обязанностями.

При таких условиях имеются признаки несостоятельности, поэтому начинается процедура банкротства управляющей компании:

  • Подается заявление в арбитражный суд о признании организации несостоятельной, причем процедура может выполняться непосредственно компанией, жильцами дома или иными кредиторами.
  • Реализуются разные стадии банкротства, направленные первоначально на улучшение финансового состояния, но если нет возможности восстановить платежеспособность, то осуществляется конкурсное производство.
  • Процедура проводится назначенным арбитражным управляющим, формирующим реестр кредиторов и реализующим иные действия, позволяющие удовлетворить как можно больше предъявленных требований.
  • После погашения долгов признается компания несостоятельной, после чего наступают определенные негативные последствия, как для жильцов дома, так и для руководства УК.

В Москве банкротство управляющих компаний считается достаточно распространенной процедурой, так как эти организации вынуждены регулярно сталкиваться с неплательщиками и проживанием на территории одной квартиры многочисленных жильцов, не зарегистрированных официально.

Банкротство управляющей компании: понятие, причины, этапы проведение процедуры и последствия

Стадия наблюдения

Она является первой стадией банкротства управляющей компании. Основные ее особенности:

  • назначается первоначально арбитражный управляющий, состоящий в подходящей СРО, который занимается всеми стадиями процесса;
  • собирается информация о работе УК, позволяющая выявить все проблемы и возможности для восстановления платежеспособности;
  • анализируются все дебиторы компании, представленные жильцами, не желающими по разным основаниям оплачивать коммунальные услуги;
  • применяются меры, призванные взыскать долги с неплательщиков, для чего подаются иски в суд, а также проводится эффективная работа судебными приставами.

На основании проведенной работы управляющий может решить, эффективна ли будет по отношению к данной организации санация. Если отсутствуют признаки того, что фирма сможет справиться с имеющимися долгами самостоятельно, то принимается решение о применении конкурсного производства, поэтому начинается сразу последняя стадия банкротства управляющей компании ООО.

Санация

Она проводится исключительно при условии, что действительно имеется возможность восстановить платежеспособность организации. На этой стадии может использоваться управляющем множество действий. К ним относится:

  • подача исков в суд на неплательщиков и других дебиторов, не соглашающихся мирным способом возвращать компании долги;
  • реструктуризация долга перед другими организациями, но соответствующее решение должно приниматься на собрании кредиторов;
  • подписание мирового соглашения с другими компаниями;
  • избавление от проблемных домов и заключение контрактов с новыми многоквартирными строениями.

Нередко за счет санации удается предотвратить банкротство управляющих компаний ЖКХ. В этом случае организация продолжает свое функционирование, постепенно погашая имеющиеся долги на основании составленных графиков.

Банкротство управляющей компании: понятие, причины, этапы проведение процедуры и последствия

Конкурсное производство

Оно является последней стадией банкротства управляющей компании. Отзывы об этом этапе в большинстве случаев являются негативными, так как продается имущество организации, которым пользуются жильцы разных домов. К особенностям данной процедуры относится:

  • основной ее целью выступает погашение как можно большего количества долгов компании;
  • заключается процедура в продаже всех активов, принадлежащих организации;
  • выявляется все имущество, состоящее на балансе предприятия;
  • оцениваются имеющиеся дебиторы, с которых законными принудительными способами взыскиваются средства;
  • проводятся торги, на которых продаются выявленные ценности, принадлежащие УК;
  • вырученные от процедуры средства направляются на погашение долгов, для чего используется правильная очередность, так как первоначально покрываются судебные издержки, назначается вознаграждение управляющему, а только после этого направляются средства кредиторам, имеющимся в реестре.

После максимального погашения обязательств по реестру осуществляется окончательная ликвидация компании. Если остаются какие-либо долги, то они списываются. Так как обычно для открытия УК оформляется ООО, то учредители такой организации не несут ответственности по долгам предприятия личным имуществом.

Процедура закрытия компании через банкротство считается достаточно распространенной, причем не могут переходить долги организации на основании правонаследования.

Банкротство управляющей компании: понятие, причины, этапы проведение процедуры и последствия

Как узнать о банкротстве управляющей компании?

Все жильцы должны быть в курсе финансового состояния их УК. Поэтому если находится управляющая компания на грани банкротства, то об этом должны быть оповещены все жильцы конкретного дома.

Если жильцы являются кредиторами, то они получают уведомление от суда, на основании которого могут вписать свои долги в реестр кредиторов. Если же граждане не являются кредиторами, то получить информацию они могут на официальном сайте своей УК, так как сведения о начале процедуры банкротства должны публиковаться компаниями в открытых источниках.

Последствия банкротства

Люди должны знать, чем грозит жильцам банкротство управляющей компании ЖКХ. Данная процедура считается не слишком приятной для граждан, так как нередко жильцы дома сталкиваются с определенными затратами и опасностями.

Чем грозит жильцам банкротство управляющей компании ЖКХ? Дом остается без УК, поэтому приходится выполнять гражданам определенные действия для решения проблемы. К ним относится:

  • через суд могут жильцы строения потребовать перерасчета, если УК не полностью выполнила свои обязательства по имеющемуся договору;
  • проводится собрание жильцов, на котором принимается решение о выборе новой УК;
  • так как старая компания могла совершать неправомерные действия по отношению к дому, то целесообразно обратиться с заявлением в прокуратуру, чтобы была проведена проверка исполнения обязательств организацией.

Все эти действия должны осуществляться председателем дома, который выбирается на общем собрании. Если жильцы не будут выполнять никакие действия, то у них не будет УК, что приведет к дополнительным проблемам. В этом случае компания назначается администрацией.

Банкротство управляющей компании: понятие, причины, этапы проведение процедуры и последствия

Сроки процесса

Процедура признания УК банкротом считается достаточно оперативной. Обычно наблюдение проводится в течение максимально двух месяцев.

Если применяются разные меры в рамках санации, то процесс может затянуться до 7 месяцев или вовсе может продлеваться до двух лет.

Обычно при отсутствии возможности восстановления платежеспособности конкурсное производство начинается уже спустя 2 месяца после подачи соответствующего заявления в суд.

Дальнейшие действия

Жильцы дома должны выполнить некоторые этапы даже после того, как будет по суду официально признано банкротство управляющей компании ЖКХ. Чем грозит такая ситуация жильцам? Они столкнутся с отсутствием управляющего по дому, поэтому не будет проводиться текущий или капитальный ремонт. Невозможно будет вызвать электрика или сантехника, а также получить другие важные услуги по дому.

Поэтому после объявления УК банкротом выполняются действия жильцами:

  • выбирается другая УК, для чего оцениваются функционирующие на рынке компании;
  • жители могут рассчитывать на предоставление коммунальных услуг даже в период, когда у них отсутствует УК, но в этом случае квитанции будут приходить напрямую от ресурсных организаций;
  • к минусам процесса относится то, что жители обычно сталкиваются с повышением тарифов и цен на разные услуги, которые были оговорены при заключении соглашения с предыдущей компанией;
  • если у каких-либо собственников квартир имеются долги перед закрываемой УК, то на них управляющий подаст иск в суд, после чего средства будут взыскиваться принудительным способом приставами;
  • даже после объявления УК банкротом не произойдет списание долгов, а если вовсе будет производиться перерасчет, то такой долг может увеличиваться в два раза.

К другим последствиям банкротства компании относится появление определенных временных затруднений с получением коммунальных услуг.

Банкротство управляющей компании: понятие, причины, этапы проведение процедуры и последствия

Кто отвечает по счетам?

Если у УК имеются долги перед разными ресурсными компаниями или государственными учреждениями, то они никаким образом не могут быть перенесены на собственников квартир в доме.

Поэтому жители могут не волноваться о том, что придомовая территория или общедомовое имущество может быть продано управляющим.

Это имущество принадлежит жильцам дома, поэтому не может применяться для погашения долгов компании.

В процессе признания фирмы несостоятельной собственники квартир по-прежнему должны перечислять средства за капитальный ремонт и обслуживание строения. Дополнительно вносится плата за использование разных ресурсов, к которым относится газ, вода, отопление и электричество.

Особенности процедуры

При ликвидации УК в связи с несостоятельностью должны учитываться некоторые нюансы. К ним относится:

  • признаются компании банкротами исключительно при условии, если они не могут справляться со своими обязательствами в течение 6 месяцев или более длительного периода;
  • отсчет начинается с того дня, когда не была фактически выполнена компанией какая-либо договоренность перед жильцами, ресурсными организациями или другими учреждениями;
  • внешние управляющие не имеют права отказывать потребителям в выполнении разных обязательств на основании составленного с УК договора;
  • не получится воспользоваться общедомовым имуществом или прилегающей территорией для погашения долгов компании, так как эти элементы являются собственностью владельцев квартир в строении;
  • участвовать в торгах, на которых продаются активы УК, могут только компании, обладающие лицензией на осуществление деятельности, связанной с управлением многоквартирных домов.
Читайте также:  Понятие и признаки фиктивного банкротства: ст. 197 ук рф

Компании, у которых имеется слишком много долгов, могут вовсе продать организацию или сдать в ФНС нулевые декларации, после чего прекращается ведение деятельности УК. Нередко в отношении таких организаций проводятся многочисленные проверки прокуратурой, а при выявлении значительных нарушений могут учредители привлекаться к субсидиарной ответственности.

Участники такой организации могут привлекаться к уголовной ответственности на основании положений ст. 173.1 и ст. 173.2 УК. Если долг превышает 100 тыс. руб., то фирма объявляется банкротом.

Поэтому даже если УК представлена ООО, учредители могут покрывать долги за счет своего личного имущества, если будут выявлены признаки намеренного доведения фирмы до банкротства или незаконного ведения деятельности.

Банкротство управляющей компании: понятие, причины, этапы проведение процедуры и последствия

Заключение

УК являются компаниями, деятельность которых направлена на обслуживание и ремонт многоквартирных домов. У таких организаций часто появляются значительные долги, с которыми они не могут справляться. Это приводит к тому, что фирмы признаются банкротами. Процедура выполняется исключительно через суд, а также с привлечением управляющего.

Для жильцов признание УК несостоятельной является не слишком приятным моментом, так как это приводит к некоторым негативным последствиям. Придется менять УК, а также имеющиеся долги не списываются, поэтому принудительно взыскиваются приставами.

Источник

Источник: https://zakon.temaretik.com/1461709515690871245/bankrotstvo-upravlyayuschej-kompanii-ponyatie-prichiny-etapy-provedenie-protsedury-i-posledstviya/

Банкротство управляющей компании: процедура в 2019 году

Время чтения: 6 минут

Управляющая компания является юридическим лицом, отвечающим за обслуживание многоквартирного дома. За это она получает плату от собственников, которая и является основой бюджета УК.

Однако неправильное распределение средств может вызвать финансовые трудности, а также стать причиной несостоятельности. В этой ситуации жильцам стоит вникнуть в особенности банкротства управляющей компании.

Банкротство управляющей компании: понятие, причины, этапы проведение процедуры и последствия

Что такое банкротство УК

Банкротство — это процедура, в результате которой подтверждается неспособность юридического лица погасить долги перед кредиторами. В соответствии со ст. 3 Федерального закона РФ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее — ФЗ № 127), срок задолженности, наличие которой приводит к судебному признанию несостоятельности, составляет 3 месяца.

Стать банкротом управляющая компания может исключительно в судебном порядке.

Решение суда приводит к полной ликвидации юридического лица. Однако до этого все задолженности должны быть погашены в той степени, в которой это позволяют материальные ресурсы, находящиеся на балансе.

Возможные причины банкротства

Финансовые проблемы управляющей компании не могут возникнуть без веских причин. Среди основных выделяют:

  • наличие большого процента должников среди собственников квартир, расположенных в обслуживаемых домах. Часто УК вынуждена погашать долги перед ресурсоснабжающими компаниями (РСО) за свой счет, чтобы не прекращать поставку услуг жильцам;
  • нерациональное распределение средств руководством;
  • присвоение и растрата средств УК;
  • демпинг на рынке коммунального обслуживания.

Кроме того, можно столкнуться с попытками преднамеренного или фиктивного банкротства. С их помощью управляющие компании пытаются избежать погашения долгов. Но эти действия, согласно ст. 196 и 197 Уголовного кодекса РФ, являются преступными.

Банкротство управляющей компании: понятие, причины, этапы проведение процедуры и последствия

Этапы процедуры банкротства УК

Процесс банкротства УК регламентирует Гражданский кодекс РФ, а также специальный ФЗ № 127. Хотя у этой процедуры нет каких-либо особенностей, установленных на законодательном уровне, на практике они все же встречаются.

Весь процесс проходит в арбитражном суде. Банкротство включает в себя 5 этапов:

1. Подача искового заявления в суд по месту регистрации компании. Подать иск о признании УК несостоятельной может ее руководитель, кредиторы и даже собственники МКД, состоящего на обслуживании. Исковое заявление должно включать в себя:

  • наименование, регистрационные данные и юридический адрес исполнительных органов УК;
  • наименование или ФИО истца и его контактные данные;
  • сведения о договорных отношениях истца и управляющей организации;
  • перечень невыполненных обязательств;
  • требования к должнику;
  • сумму долга с прилагаемым расчетом;
  • данные о кандидатуре временного координатора при подаче иска кредиторами (при наличии).

2. Начало судебного процесса. После принятия иска в производство назначается предварительное и основное заседание, на которых рассматривается наличие оснований для банкротства. Затем выносится постановление о начале процедуры наблюдения либо о прекращении судебного производства. В случае наблюдения судья назначает временного координатора для анализа финансового положения УК.

3. Процедура наблюдения. УК работает в обычном режиме, а координатор оценивает финансовое положение и перспективы ее хозяйственной деятельности, информирует оператора Единого федерального реестра сведений о банкротстве о начале процедуры наблюдения и организует совещание кредиторов.

4. Собрание кредиторов. Организуется за 10 дней до окончания наблюдения. Его цель — обсуждение итогов анализа материального положения компании, возможностей ее дальнейшей работы, выбор оптимального выхода:

  • финансовое оздоровление, если юрлицо платежеспособно, а руководство компании обеспечивает грамотное управление. Составляется график погашения задолженности, который утверждается судом. Управление передается руководству УК. Этап может длиться до 2 лет;
  • внешнее управление, если у компании есть материальные ресурсы, но руководство не в состоянии самостоятельно погасить долги. В этом случае руководитель и члены правления отстраняются от работы, а их обязанности передаются внешнему управляющему. Максимальный срок его работы — 2 года;
  • конкурсное производство, если погасить задолженность невозможно. Собрание кредиторов составляет ходатайство в суд о признании банкротства компании и открытии конкурсного производства. Если ходатайство удовлетворят, руководство передадут назначенному арбитражем конкурсному управляющему. Он прекращает деятельность УК, формирует конкурсную массу из ее имущества, которую продает на аукционе. Денежные средства раздаются кредиторам. Продолжительность этого этапа — до 6 месяцев.

Любое решение собрания оформляется в виде протокола и ходатайства для подачи в суд.

5. Ликвидация. Если УК обанкротилась и долги пришлось погашать при конкурсном управлении, юридическое лицо подлежит ликвидации. Суд в течение 30 дней сообщает о банкротстве компании в Единый государственный реестр юридических лиц. Это является основанием о внесении в реестр записи о ликвидации.

Банкротство управляющей компании: понятие, причины, этапы проведение процедуры и последствия

Упрощенная форма процедуры

ФЗ № 127 предусматривает упрощенный порядок признания несостоятельности. Он доступен для УК после принятия решения о ликвидации, в процессе которой оказывается, что средств компании недостаточно для погашения всех долгов.

 Поскольку без признания банкротства нельзя ликвидировать компанию-должника, в течение 10 дней после установления этого обстоятельства собственник или ликвидатор должен обратиться в арбитражный суд с иском о несостоятельности.

Этот порядок действий избавляет УК от наблюдения или управления извне. Кроме того, исключаются любые процедуры финансового оздоровления.

Арбитражный суд назначает управляющего, который открывает конкурсное производство. При этом предусматривается публикация информации о долгах управляющих компаний в доступных источниках.

Все это позволяет существенно сократить продолжительность процесса. Официальная ликвидация организации происходит сразу же по окончании процедуры банкротства.

Последствия банкротства УК

Поскольку признание УК несостоятельной приводит к ликвидации фирмы, это вызывает определенные правовые последствия как для ее учредителей и кредиторов, так и для собственников помещений в многоквартирных домах.

Все долги перед кредиторами должны быть закрыты или списаны. То, куда переходят долги населения, зависит от условий передачи управления МКД.

Хотя после завершения процедуры работа компании в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг прекращается, она обязана осуществлять управление домом до тех пор, пока собрание жильцов не выберет новую организацию.

Таким образом, на потребителей и партнеров банкротство существенно повлиять не может. Последствия официального признания неплатежеспособности затрагивают лишь интересы самой компании.

Банкротство управляющей компании: понятие, причины, этапы проведение процедуры и последствия

Ответственность учредителей

Учредители не отвечают по долгам УК личным имуществом. Их гражданско-правовая ответственность наступает только в случае доказанной вины в банкротстве предприятия, которая выражается в виде:

  • присвоения или растраты денежных средств;
  • несвоевременного объявления о необходимости банкротства;
  • нарушения сроков подачи заявления о банкротстве при ликвидации.

Последнее обстоятельство приводит к сокращению имущества на балансе УК, следовательно, и к уменьшению конкурсной массы. Это затрудняет погашение долга перед кредиторами. Поэтому учредители, признанные виновными, обязаны самостоятельно погасить задолженности.

Как банкротство влияет на жильцов

Больше всего собственников помещений в доме с обанкротившейся УК беспокоит вопрос, чем грозит жильцам такой поворот событий. Хотя последствия отразятся на самой компании и не коснутся имущественных прав жителей дома, последним все же придется принять ряд мер. К примеру, выбрать новую УК или другую форму управления.

Выбор новой управляющей организации может повлечь изменение цен на предоставляемые коммунальные услуги.

Следует заметить, что начало процедуры признания несостоятельности УК не означает, что она не захочет взыскать с собственников их долги.

Стоит знать, что делать жильцам, если УК — банкрот, и у них возникают сомнения, что ее обязанности перед домом будут выполнены. Собственники помещений могут в первую очередь обратиться в прокуратуру с заявлением о проверке надлежащего исполнения договора управления. Если условия соглашения нарушены, следует подать в суд требование произвести перерасчет.

Кто обязан погасить долги

Банкротство управляющей компании: понятие, причины, этапы проведение процедуры и последствия

Жильцы дома не имеют отношения к долгом юридического лица-банкрота. Однако со своими задолженностями перед УК им придется разобраться.

Средства нужно возвращать по реквизитам УК, если юридическое лицо не исключено из реестра. В дальнейшем сумма может быть списана.

Однако, как правило, она заранее назначается для взыскания с того, кому переходят долги при смене управляющей компании. То есть иному лицу по договору уступки требований.

С момента начала судебного процесса до его завершения жители вправе вносить на счет компании плату не за все услуги, а лишь за потребленные ресурсы:

  • воду,
  • газ,
  • отопление,
  • электроэнергию.

Это значит, что временно ремонт и обслуживание дома оплачивать не нужно. Однако в целом ответ на вопрос, нужно ли платить за ЖКХ, утвердителен.

Умышленное банкротство

Несостоятельность может быть вызвана умыслом. Судебная практика содержит примеры того, как руководство организации-банкрота пыталось учредить новое юридическое лицо и передать ему процесс управления домом. Так прежняя УК стремилась избавиться от накопленных долгов и продолжить свою сомнительную деятельность.

Для жильцов это оборачивается некачественным оказанием услуг в сфере ЖКХ, а также потенциальным накоплением задолженности перед РСО, природу которой придется выяснять в суде. Ведь недобросовестная УК вряд ли намерена выполнять свои финансовые обязательства.

Предельный срок исполнения обязанностей перед МКД

Банкротство управляющей компании: понятие, причины, этапы проведение процедуры и последствия

Процедура банкротства не отменяет реализации условий договора с многоквартирным домом. УК обязана их исполнять до момента:

  • передачи обязательств иной УК, товариществу собственников жилья или жилищному кооперативу;
  • выбора иной компании собственниками помещений в доме либо до проведения открытого конкурса;
  • регистрации ТСЖ или ЖСК в обслуживаемом доме.

Заметим, что при введении внешнего управления работа компании прекращается, однако управление домом должно обеспечиваться до того дня, когда иная организация примет эту обязанность на себя.

Выводы

Если управляющая компания банкротится, жильцам МКД следует проявить бдительность и постараться понять причину несостоятельности УК. Как правило, она вызвана наличием задолженности перед кредиторами из-за неправильного распределения бюджета.

Читайте также:  Порядок изменения или расторжения брачного договора

Процедура признания несостоятельности проходит в арбитражном суде. Ее цель — ликвидация УК и максимальное погашение долгов. Если компанией руководят добросовестно, жильцы столкнутся лишь с необходимостью выбора новой управляющей организации.

Источник: https://pravovdom.ru/zhkx/bankrotstvo-upravlyayushhej-kompanii.html

Банкротство управляющей компании: причины, особенности и последствия для жильцов

После введения таких форм для управления жилищным хозяйством, как ТСЖ и УК, стали происходить частые случаи их банкротства. Чем грозит жильцам банкротство управляющей компании ЖКХ? Для начала нужно разобраться в причинах такого процесса, и как он происходит поэтапно. Это поможет лучше разобраться в тех последствиях, которые грозят жильцам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону


+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28
 

Это быстро и бесплатно!

Причины банкротства УК

Говоря о предпосылках данного явления, нельзя не затронуть общее печальное состояние ЖКХ в России, так как это напрямую влияет на то, что многие УК упираются в такую проблему, как финансовая несостоятельность.

Плохое качество управления и невзвешенные решения приводят к тому, что УК действует малоэффективно. Еще одна предпосылка, порождающая подобную проблему, — высокая задолженность перед фирмами, которые поставляют ресурсы.

Банкротство управляющей компании: понятие, причины, этапы проведение процедуры и последствияС появлением таких видов организации коммунального хозяйства, как ТСЖ и УК, последние стали часто становиться банкротами.

В разных субъектах РФ есть свои причины, которые приводят к банкротству управляющей организации, но можно выделить несколько общих, характерных для всех в общей массе:

  • неправильное определение количества потребляемой холодной воды (это происходит, потому что в домах сантехника не меняется, а жильцов проживает намного больше, чем это зарегистрировано в официальных документах);
  • плохая с/с расчета нормативов теплоснабжения (погодные условия и отвратительная теплоизоляция старых многоэтажек приводят к тому, что тепла потребляется намного больше, а поздний пересмотр тарифов порождает образование долгов);
  • агентское вознаграждение (полученные деньги за использование услуг ЖКХ уходят напрямую поставщикам ресурсов. Услуги же по сбору и начисление этих средств ложатся на саму УК. Это и приводит к следующей ситуации: жильцы платят только за услуги без учета агентского вознаграждения, а поставщики ресурсов тоже не обязаны этого делать. В результате, вместо модернизации всей инфраструктуры, УК просто обязана выделять деньги для оплаты вознаграждений);
  • отсутствие хорошего взыскания средств с неплательщиков (такая причина особенно характерна для нанимателей социального жилья. УК вынуждена нанимать юристов, коллекторов и платить за судебные гос.пошлины при том, что эффективность взыскания крайне мала);
  • конкуренция и понижение цен (рост количества УК приводит к тому, что уже существующим фирмам приходится снижать стоимость предоставления своих услуг);
  • плохое руководство и нецелевая трата денежных средств (недостаточность опыта или откровенное мошенничество. Ведь в случае банкротства УК, сама фирма никакой ответственности не несет).

Банкротство управляющей компании: понятие, причины, этапы проведение процедуры и последствияПричины банкротства УК могут обуславливаться разными факторами.

Что же происходит с жильцами, если управляющие компании — банкроты? Такая ситуация приводит к тому, что УК меняется, что соответственно порождает смену тарифов и судебные разбирательства, связанные с предоставлением коммунальных услуг. Из-за этого могут появляться перебои с их получением.

Жилищный кодекс предлагает следующий алгоритм действий, которым и советует воспользоваться в случае банкротства УК:

  • написать заявление в прокуратуру, в котором указать необходимость проведения проверки исполнения договора МКД;
  • при получении документов, в которых есть сведения о невыполненных видах работы, следует обратиться в суд, для того, чтобы добиться их выполнения. Так можно обезопасить себя от выплат по долгам;
  • не нужно оплачивать счета за обслуживание и ремонт МКД, следует платить только за коммунальные услуги (их нужно обязательно покрывать, так как в ином случае жители будут признаны должниками);
  • организация собрания для выбора новой УК или другого способа управления.

В каком виде может быть представлено банкротство ук

Банкротство фирмы, предоставляющей коммунальные услуги, может принимать разные формы, в зависимости от причин, которые и спровоцировали данный процесс.

Выделяют как естественное банкротство, так и преднамеренное, фиктивное. Предпоследний вид фигурирует в ст.196 УК РФ и определяется там, как специально спровоцированное деяние с целью максимального увеличения задолженности. Зачем это нужно? Причины могут быть разными:

  • получение активов фирмы незаконным образом;
  • введение в заблуждение сотрудников компании;
  • попытка освободиться от необходимости выполнения обязательств перед кредиторами;
  • стремление изменить условия выплаты долга и пр.

Банкротство управляющей компании: понятие, причины, этапы проведение процедуры и последствияДва типа банкротства считаются незаконными — фиктивное и преднамеренное.

Преднамеренное банкротство влечет за собой уголовную ответственность, выражающуюся в дисквалификации деятельности УК на период — от полугода до трех лет.

Фиктивная же финансовая несостоятельность применяется для того, чтобы избежать необходимости оплачивать уже имеющиеся долги. Это тоже правонарушение, которое карается дисквалификацией деятельности УК на период — от года до 5 лет.

Процедура банкротства УК

Как и при прочих видах финансовой несостоятельности, решение принимается только в суде, куда направляется соответствующее заявление. На практике выявляется, что каждый этап банкротства имеет свои отдельные особенности.

Подача заявления

Принятие заявления арбитражным судом происходит от следующих лиц:

  • кредиторы УК;
  • руководство самой фирмы;
  • один из ее партнеров;
  • сами жильцы в случае, если она не выполняет своих непосредственных обязанностей.

Банкротство управляющей компании: понятие, причины, этапы проведение процедуры и последствияПроцедура банкротства УК проходит определенные этапы.

После того, как оно было оформлено, сама деятельность УК прекращается. Очень редко при помощи арбитражного управляющего удается вывести фирму из бедственного положения. Да и самой УК иногда проще признать себя банкротом, чтобы избежать выплат по долгам и просто открыть новую организацию.

Банкротство

Этот этап суд довольно быстро проскакивает, так как очень часты случаи, когда долгов самой фирмы оказывается больше, чем задолженностей самих клиентов. Это подтверждается и проведенным анализом состояния УК, который выявляет, что имело место плохое распоряжение финансовыми ресурсами или были осуществлены мошеннические действия.

Срок проведения такой процедуры — 2 месяца.

Внешнее управление

Далее по решению суда назначается управляющий, в обязанности которого входит выведение компании из бедственного положения. Это может быть эффективно только в случае, если банкротство произошло по причине большого количества задолженностей самих жильцов.

Образец жалобы на арбитражного управляющего в Росреестр представлен здесь.

Специалист может предпринимать такие действия:

  • взыскание с жильцов всех долгов после судебного разбирательства;
  • присуждение штрафов за просрочку коммунальных платежей;
  • включение в них тех расходов, которые несет УК в процессе судебного дела.

Конкурсное производство

Этот этап необходим для удовлетворения всех требований кредиторов. Их поэтапность определена ст.134 Закона о банкротстве:

  • оплата расходов, связанных с судебным процессом, услуг управляющего и тех, кто задействован в данную процедуру;
  • удовлетворение требований кредиторов;
  • покрытие платежей РСО (сначала покрываются текущие задолженности, которые были поставлены еще до начала судебного процесса).

В конкурсную массу включаются по ст.131 Закона о банкротстве:

  • объекты УК, которое у него имеется до инициации судебного процедуры;
  • объекты фирмы, обнаруженные уже в процессе производства.

Личные вещи руководителей и объекты, которые были изъяты из оборота, не подлежат включению в данную процедуру. Те средства, которые идут от самих жильцов, могут вноситься в нее только по решению суда. Если они не являются доходом УК, то они не должны становиться частью конкурсной массы. На практике же их часто включают туда.

Что происходит после ликвидации

После этого, как УК перестает существовать, заканчивается и делопроизводство по данному вопросу. Через месяц заносятся данные о финансовой несостоятельности компании в Единый реестр. Тогда она не сможет больше действовать, а собственник в дальнейшем уже не сможет открывать подобные организации.

Банкротство управляющей компании: понятие, причины, этапы проведение процедуры и последствияДля самих жильцов банкротство УК несет самые серьезные последствия.

Есть случаи, когда обанкротившаяся фирма все же продолжает функционировать. Это возможно в том случае, если назначенный судом управляющий смог собрать все неустойки с жильцов-должников. Однако, они очень редки, так как часто долги самой УК намного больше общей задолженности всех этих граждан.

Далее создается новая фирма для управления коммунальным хозяйством. Ее должны выбрать сами жители дома, а в тот промежуток, когда никакая УК не действует, услуги не будут им предоставляться. После того как будет заключен договор с новой УК, можно рассчитывать на возобновление поддержания всего коммунального хозяйства.

Другая УК не получает задолженности старой, но может назначить уже совершенно другие цены за свою работу. Задолженности злостных неплательщиков за ком. услуги не аннулируются. Они могут подвергнуться перерасчету и еще вырасти.

Заключение

Причинами банкротства УК могут становиться некомпетентное руководство или снижение стоимости предоставления услуг для конкурентоспособности на рынке.

Для проживающих в доме это несет самые серьезные последствия: смена самой УК и прекращение предоставления услуг, повышение цен и т.д.

Процедура банкротства УК предполагает прохождение разных этапов: от наблюдения до конкурсного производства, в процессе которого реализуется все объекты компании.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
 

+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://prava.expert/bankrotstvo/upravlyayushhej-kompanii.html

Процедура признания управляющих компаний банкротами

Экономическим рискам в процессе ведения хозяйственной деятельности подвержены многие субъекты. Не стали исключением и организации, чья деятельность связана с жилищной сферой. Банкротство управляющей компании, жилищного товарищества ― явление не столь редко в текущей действительности. Последствия же свершившихся действий затрагивают в том числе и жителей многоквартирных домов.

Причины несостоятельности компаний

Выступить инициатором признания собственной финансовой несостоятельности может любая организация, соответствующая определенным критериям. К ним относятся и управляющие компании (УК) в жилищно-коммунальной сфере.

Новшества в законодательстве, которые будут действовать и в 2018 году, уже давно позволяют решать текущие вопросы по общему обслуживанию жилых домов. Однако немалые проблемы, существующие в этом сегменте экономики, продолжают диктовать свои условия. В результате многие управляющие организации вынуждены признать свою финансовую несостоятельность.

Добиваться статуса банкрота подобного рода фирмы могут на общих основаниях. Неспособность удовлетворять требования кредиторов в полном объеме и своевременно заключается в следующих факторах:

  1. Имеются непогашенные суммы задолженности.
  2. Обязательства не исполняются в срок по прошествии более чем 3 месяца.

Причины, благодаря которым УК может перестать функционировать, специфичны, зависят напрямую от деятельности организации.

Прежде всего, следует рассмотреть характер работ УК. Основным их предназначением признается оказание таких услуг, как:

  • отведение водоснабжения;
  • бесперебойная подача холодной и горячей воды;
  • отопление жилищ;
  • поставка газа;
  • обеспечение электроэнергией.
Читайте также:  Фактическое вступление в наследство: описание понятия, процедура оформления, необходимые документы, сроки

Банкротство управляющей компании: понятие, причины, этапы проведение процедуры и последствия

Неплатежеспособную управляющую компанию объявляют банкротом

Конечным потребителем выступают жители обслуживаемых домов. Управляющие же организации выступают в роли посредников.

К специфичным причинам, которые способны привести подобные компании к банкротству, приводит целый ряд условий, среди которых:

  1. Общее состояние ЖКХ в целом по стране.
  2. Некорректное определение нормативов водоснабжения для дальнейших расчетов оплаты. Сантехника высокой степени изношенности, проживание посторонних незарегистрированных лиц приводит к тому, что реальные потребности отличаются от действующих норм.
  3. Неэффективное теплоснабжение в условиях изношенных домов с низкой степенью теплоизоляции.
  4. Коммунальные неплатежи собственников квартир также рассматриваются как субсидиарная ответственность несостоятельности организаций, приводящая к росту долговых обязательств и самих УК.
  5. Неэффективная инвестиционная политика.

Процедура банкротства

При наличии большого числа таких негативных факторов, как тотальные неплатежи жильцов, неудачная финансовая политика, УК оказывается на грани существенных материальных проблем. Банкротство ТСЖ имеет последствия и для собственников. Вопрос о признании дальнейшей несостоятельности решается в суде.

Прежде всего, необходимо составить и передать в арбитраж заявление о возможном банкротстве. Подобным правом обладают многие лица, среди которых:

  • сама организация;
  • жильцы многоквартирных домов;
  • кредиторы;
  • прочие заинтересованные лица.

Последующие стадии судебной процедуры, предшествующие признанию должника банкротом, схожи с алгоритмом рассмотрения дел прочих организаций.

Наблюдение

Изначально проводится наблюдения, во время которого идет сбор информации о финансовом состоянии организации, текущем положении дел, анализируется задолженность жильцов по коммунальным платежам и общий объем обязательств.

Банкротство управляющей компании: понятие, причины, этапы проведение процедуры и последствия

В некоторых случаях выявляются признаки и мошеннических действий со стороны руководства

В редких случаях появляется возможность оздоровить компанию за счет взимания денег со всех должников. Как правило, текущее плачевное состояние ― результат некорректной финансовой политики.

Конкурсное управление

Получив подробный анализ текущего положения дел, судебные органы назначают конкурсного управляющего. Цель проводимого мероприятия ― максимальное погашение обязательств перед кредиторами.

Для выполнения текущих обязательств принимаются меры по оперативному решению вопросов по погашению задолженности за коммунальные платежи, начисляются пени. Оценивается имущество компании, при этом активы, принадлежащие жильцам и самим владельцам ТСЖ, в расчет не берутся.

В течение проводимого периода ответственное за внешнее управление лицо обязано выполнять обязательства перед потребителями коммунальных услуг в полном объеме. Обслуживание населения не должно прерываться.

Конкурсное производство

В случае, когда компания не способна рассчитаться полностью по своим обязательствам даже в состоянии внешнего управления, запускается процедура конкурсного производства. Имущество, принадлежащее ТСЖ, реализуется. За счет вырученных средств проходит погашение задолженности.

Существует некая очередность по удовлетворению требований заинтересованных лиц:

  1. В первую очередь погашаются судебные издержки, производится расчет с привлеченными управляющими.
  2. Производится оплата задолженностей, но сначала погашаются претензии, которые возникли еще до суда.

Ликвидация компании

После оплаты всех обязательств в рамках имеющихся средств организация ликвидируется. Банкротство ТСЖ с долгами ― явление распространенное. Нормы гражданского законодательства призваны запретить порядок передачи долгов после прекращения существования на основании правонаследования.

Сроки для выполнения обязательств

Обычно в процессе признания должника несостоятельным период конкурсного управления наступает достаточно быстро ― примерно через 2 месяца после наблюдения и анализа сложившейся ситуации.

Банкротство управляющей компании: понятие, причины, этапы проведение процедуры и последствия

Внешний управляющий уполномочен исполнять свои обязанности в срок, не превышающий 18 месяцев

В исключительных случаях период продлевается при необходимости еще на полгода.

Судебная практика по несостоятельности компаний

На основании всех имеющихся данных судебные органы определяют, признать ли банкротом очередную компанию. Как правило, итогом доведенных до арбитража дел становятся вынесения решений о несостоятельности УК. Процент организаций, которые удалось вывести из финансового кризиса, очень невысок.

Неплатежи жильцов не всегда играют ведущую роль в признании несостоятельности. В основном кредитные обязательства самой компании имеют более существенное значение. Судебная практика говорит, что банкротство ТСЖ ― процесс практически необратимый.

В стадии наступления конкурсного производств после нескольких месяцев наблюдения шансов вернуться в привычное рабочее русло у организации уже практически не остается.

Последствия банкротства

Если управляющая компания обанкротилась, то результат оказывается тем же, что и в случае признания несостоятельности других экономических субъектов:

  • ликвидация организации;
  • исключение из действующего списка юридических лиц, запись в реестр вносится на основании решения суда;
  • ответственные лица некоторое время не вправе будут создавать подобные организационно-правовые формы.

Особенность несостоятельности компании состоит в том, что, помимо собственников, изменения затрагивают и непосредственных пользователей услуг ― жильцов домов. Для многих из них становится актуальным ряд вопросов. Иногда даже высказываются опасения, что придомовое имущество может быть конфисковано в счет уплаты долгов разорившейся организации.

Следует разобраться, чем грозит жильцам банкротство (несостоятельность) управляющей компании ЖКХ и что должны делать в таких случаях владельцы квартир.

Прежде всего, следует понимать, что их собственное имущество не имеет никакого отношения к обанкротившейся УК.

При этом не стоит забывать вовремя оплачивать коммунальные платежи и погашать предыдущие задолженности во время судебного разбирательства.

После ликвидации компании жильцы должны самостоятельно решить ряд вопросов:

  • проверить условия выполнения соглашений с бывшей УК;
  • при необходимости потребовать перерасчета, для этого, скорее всего, придется обратиться в суд;
  • выбрать новую УК.

Банкротство управляющей компании: понятие, причины, этапы проведение процедуры и последствия

В особо экстренных ситуациях могут возникнуть и перебои с подачей тепла, водоснабжения, электроэнергии

Жильцам, вероятнее всего, придется столкнуться с иным порядком расчета коммунальных услуг, который предложит новая УК.

Следующий вопрос касается того, куда переходят долги населения после банкротства ранее действующей управляющей компании ЖКХ. После признания организации банкротом поставка коммунальных услуг жильцам не должна прекращаться вплоть до появления новой ТСЖ.

Граждане же обязаны по-прежнему вносить оплату в сроки и в полном объеме. Смена предприятия, обеспечивающего исполнение коммунальных услуг, не должна быть причиной задержки платежей, в ином случае компания вправе получить задолженность в судебном порядке.

К неприятным моментам можно отнести тот факт, что после ликвидации ранее действующего юридического лица добиться завершения выполнения соглашений на должном уровне практически не удается. Несовершенство законодательства не позволяет погасить долги и в пользу прочих кредиторов.

Ответственность за умышленное банкротство

При выявлении случаев фиктивного банкротства для исполнительных лиц наступает ответственность уже в соответствии с уголовным кодексом. Актуально в ситуациях обнаружения умышленных действий, которые привели к невозможности погашения обязательств перед кредиторами.

Целью руководства организации является не обслуживание населения на должном уровне, а формирование условий, которые не позволяют рассчитаться вовремя с долговыми обязательствами. В некоторых случаях банкротство наступает и по причине крайне неэффективных действий владельцев управляющей компании.

Для выявления преднамеренного банкротства заинтересованные лица могут сообщить о факте сговора в арбитражный суд, предъявив соответствующее ходатайство. На основании полученных данных контролирующими органами проводится экспертиза. В случае подтверждения неправомерных действий виновным лицам грозит наказание.

Статья 196 УК РФ предполагает в качестве наказания штраф в пределах 200 000 ― 500 000 рублей, выполнение принудительных работ и даже лишение свободы сроком до 6 лет. Преступление оценивается как тяжкое, для вынесения приговора признание должника банкротом не требуется.

Детальная информация о процедуре банкротства представлена в видео:

Источник: https://MoyDolg.com/bankrotstvo/yurlica-1/posledstvija-bankrotstva-upravljajushhih-kompanij.html

Качественное банкротство » Банкротство управляющей компании: понятие, причины, этапы проведение процедуры и последствия

Банкротство управляющей компании: понятие, причины, этапы проведение процедуры и последствия

Банкротство представлено признанием конкретной организации или частного лица несостоятельными. Процедура выполняется исключительно через суд, причем инициатором могут стать сами неплательщики или кредиторы.

Каждое предприятие в процессе ведения деятельности подвержено определенным финансовым рискам, поэтому банкротами становятся разные компании. Нередко приходится жильцам одного дома сталкиваться с банкротством управляющей компании. Данная процедура реализуется в правильной последовательности действий. Для жильцов строения такой процесс имеет несколько специфических последствий.

Причины несостоятельности

Процедура банкротства управляющей компании может инициироваться по разным причинам. Они являются общими для многих организаций. К основным причинам банкротства управляющих компаний ЖКХ относятся:

  • имеются крупные долги перед другими компаниями или жильцами дома, которые невозможно погасить за счет плохого финансового состояния предприятия;
  • не исполняются организацией в установленный срок обязательства, причем просрочка превышает три месяца;
  • не может справляться за счет своего плохого финансового положения компания с основными обязанностями, к которым относится ремонт дома, его обслуживание и обеспечение разными ресурсами; отсутствие счетчиков в разных квартирах, где проживает множество незарегистрированных официально людей, поэтому плата по нормативам не покрывает фактическое потребление разных ресурсов;
  • ведение многочисленных судебных процессов с жильцами, которые не согласны платить много средств за общедомовые нужды или другие статьи расходов; обслуживание старых домов, нуждающихся в регулярном ремонте, что существенно увеличивает расходы организации;
  • отсутствие платежей от жильцов, с которых даже через суд не удается взыскать средства, так как у них отсутствует официальный доход и имущество, которое можно продать на торгах;
  • выбор неэффективной инвестиционной политики. Потребителями являются жильцы разных домов, которые обслуживаются конкретной компанией. УК являются лишь посредниками между жильцами и ресурсными предприятиями.

Нередко причиной банкротства управляющей компании выступает общее плохое состояние сферы ЖКХ в стране. Для расчета оплаты применяются некорректные нормативы, что приводит к отсутствию возможности получения достаточной суммы средств для нормального функционирования учреждения.

Как проходит процедура?

В Краснодарском крае банкротство управляющей компании проходит при реализации стандартных этапов, поэтому в каждом регионе процедура является одинаковой.

При наличии многочисленных долгов, отсутствия платежей от жильцов и неправильной политики самой компании приходится сталкиваться организациям с плачевным финансовым положением. Это приводит к материальным проблемам, поэтому УК перестает справляться со своими обязанностями.

При таких условиях имеются признаки несостоятельности, поэтому начинается процедура банкротства управляющей компании:

  1. Подается заявление в арбитражный суд о признании организации несостоятельной, причем процедура может выполняться непосредственно компанией, жильцами дома или иными кредиторами.
  2. Реализуются разные стадии банкротства, направленные первоначально на улучшение финансового состояния, но если нет возможности восстановить платежеспособность, то осуществляется конкурсное производство.
  3. Процедура проводится назначенным арбитражным управляющим, формирующим реестр кредиторов и реализующим иные действия, позволяющие удовлетворить как можно больше предъявленных требований.
  4. После погашения долгов признается компания несостоятельной, после чего наступают определенные негативные последствия, как для жильцов дома, так и для руководства УК.
  5. Например в Москве банкротство управляющих компаний считается достаточно распространенной процедурой, так как эти организации вынуждены регулярно сталкиваться с неплательщиками и проживанием на территории одной квартиры многочисленных жильцов, не зарегистрированных официально.

Источник: http://xn—-7sbbdddqba9bi5aaekgb7ahnhnb5h.xn--p1ai/bankrotstvo-upravljajushhej-kompanii-ponjatie-prichiny-jetapy-provedenie-procedury-i-posledstvija/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector