Образец договора аренды оборудования с физическим лицом: особенности составления и рекомендации

Образец договора аренды оборудования с физическим лицом: особенности составления и рекомендации

Часто возникают ситуации, когда полноценная покупка предметов или техники – нерациональное решение с точки зрения экономии. В этом случае и принимается решении об оформлении аренды. Этот договор требует не меньшего внимания, чем другие подобные документы.

О сути документа и его назначении

Договор по аренде оборудования относится к нормативно-правовым документам, содержащим информацию по условиям, порядку и стоимости предоставления оборудования. Договор необходим для регулирования правоотношений, которые возникают на его основе.

Хотите работать по франшизе Exist? Узнайте все преимущества данного сотрудничества по ссылке.

Обязательно наличие право-устанавливающей и технической сопроводительной документации. Иначе сама сделка не может быть признана законной. К группе технических документов относят:

  • Сервисную карту.
  • Сертификат качества.
  • Талон по гарантии.
  • Технический паспорт.
  • Пользовательские инструкции.

Образец договора аренды оборудования с физическим лицом: особенности составления и рекомендацииПринципы аренды.

Для какого оборудования возможно заключение договора аренды?

Договор аренды обязательно содержит информацию о предмете, роль которого могут играть:

  1. Оборудование звукового, торгового, медицинского, холодильного и производственного типа.
  2. Инвентарные единицы.
  3. Снаряжение.
  4. Аппаратура.
  5. Станки, используемые в производстве.
  6. Приборы и инструменты для строительства.

Любые движимые вещи можно передавать в аренду, если они предназначены для осуществления деятельности на предприятии.

Об общем содержании документа

При составлении используют только письменную форму. Документ необходим в количестве двух экземпляров.

За подписание отвечают лица, представляющие стороны в сделке. К примеру, если одна сторон носит статус юридического лица, то в подписании договора принимает участие либо руководитель без доверенности, либо другой человек, наделённый соответствующими правами.

Что такое протокол трудового собрания и как его составить – вы можете узнать, прочитав эту статью.

При необходимости в договоре указывают реквизиты документа, на основании которого действует представитель. Другая ситуация – когда в сделке принимает участие физическое лицо.

  • Индивидуальные предприниматели подписывают такие договоры сами. Тогда текст документа должен дать сведения о расчётном счёте и адресе регистрации, паспортных данных и ИНН.
  • ИНН указывается и в том случае, если стороной сделки является обычный гражданин. Кроме этого, обязательно наличие адреса прописки вместе с паспортными данными. Компании арендаторы часто указывают, что они не играют роль налогового агента.

Какие пункты включать обязательно?

Для договоров аренды есть несколько условий, которые считаются существенными.

  1. Плата за аренду. Главное – из текста договора должен быть виден характер заключаемого соглашения. Особенно, если оно безвозмездное.
  2. Описание предмета соглашения, со всеми подробностями. Требуется подробно рассказать об имуществе, которое передаётся в аренду. Иначе договор не посчитают заключенным.

Образец договора аренды оборудования с физическим лицом: особенности составления и рекомендацииЧто включает договор аренды?

Дополнительные условия

Есть и ряд дополнительных условий. Среди которых:

  • Право собственности по неотделимым и отделимым улучшениям.
  • Обязанности и права сторон. Отдельно рассматривается возможность передачи имущества в субаренду.
  • Условия, на которых договор может быть прекращён.
  • Порядок, в котором актив принимается и передаётся.
  • Обязанности, связанные с содержанием.
  • Срок, на протяжении которого документ остаётся действительным.
  • Сроки и порядок внесения арендной платы. Описание периодичности.

Где можно скачать образец договора?

Образец договора аренды оборудования можно скачать тут.

О специфике договоров по аренде

Важно определить продавца, у которого имущество приобретается. И чётко обозначить, кто именно отвечает за приобретение.

Такую функцию передают:

  • Арендодателю. Тогда арендатор может потребовать возмещения ущерба, если он не получил оборудование в указанный срок. Есть право на расторжение соглашения. Но только в том случае, когда доказана вина арендодателя в произошедшем.
  • Арендатору. В этом случае арендодатели никакой ответственности не несут.

Чем отличается договор от контракта? Ответ вы получите здесь.

Есть и другие факторы, которые должны быть отражены при заключении договора.

  1. Срок, на протяжении которого действует соглашение.
  2. Подтверждение факта перехода к лизингополучателю права собственности на имущество. Можно сделать так, что это произойдёт при окончании срока действия. Или в любой момент раньше. Это важно для начисления налогов, связанных с ускоренной амортизацией объектов.
  3. Информация о лизинговых платежах и порядке расчёта.
  4. Величина платежей, способ внесения.
  5. Описание предмета. Если подробности будут отсутствовать – все посчитают, что соглашения достичь не удалось. Даже если подписание документа уже совершилось.

Особенности договора лизинга

Договор будет считаться заключённым только в том случае, если стороны достигли соглашения по всем вопросам, имеющим значение. Согласно закону, обязательным становится только условие, касающееся предмета.

Иногда необходимо не только оформление в письменной форме, но и прохождение государственной регистрации.

Такие договора всегда будут возмездными. Одна сторона передаёт другой денежные средства за право использования имущества. Размер платы определяется на основе взаимного соглашения между сторонами.

Что такое лизинг и как правильно составить соответствующий договор – вы узнаете, пройдя по ссылке.

Есть ли другие важные правила?

Иногда заключаются так же сопутствующие договоры. Например, со страховкой. Но его можно заключить только в том случае, если в этом заинтересована каждая сторона.

При лизинге договоров страхования может быть несколько. Это необходимо, чтобы защитить участников от рисков всевозможного характера. Можно оформить страховку на весь срок действия основного договора, а можно выбрать более короткий промежуток.

У вас была договоренность, а теперь вы хотите ее расторгнуть? Как это сделать, вы можете узнать тут.

Когда договор заканчивается, его предмет либо передаётся бывшему владельцу, либо остаётся у арендатора. Тогда последний обязан выкупить имущество, а не просто передать все платежи, связанные с договором. Опять же, порядок выкупа определяется только на основе взаимного соглашения.

И при определении первоначальной стоимости объекта. А указание условий позволит избежать сложностей в дальнейшем. И успешно наладить долгосрочное сотрудничество.

О договоре между физическими лицами

В данном случае используются стандартные правила. Физическим лицам проще всего, они могут воспользоваться типовой формой для подписания соглашения.

Образец договора аренды оборудования с физическим лицом: особенности составления и рекомендацииС чего должен начинаться договор аренды оборудования?

Среди важных условий – не только срок, но и описание ситуаций, когда договор может быть расторгнут досрочно, стоимость и сроки оплаты.

Между юридическими лицами

Физические лица могут заключать соглашения в устной форме.

Если хотя бы одна из сторон – лицо юридическое, письменное оформление обязательно. Главное – чтобы из документа было понятно, какое именно оборудование сдаётся в аренду, с какими характеристиками.

Берете помещение в аренду? Тогда вам нужно будет подписать акт приема-передачи помещения и чтобы вас не обманули, прочтите по ссылке всю информацию об этом документе.

Обязательно указание сроков, размеров и порядков внесения денег за аренду. Оформляется акт приёма-передачи оборудования, где и содержится описание необходимых свойств.

Если одна сторона – физическое лицо, а другая – юридическое

Главное – убедиться в том, что именно данное юридическое лицо является собственником помещения. Свидетельство собственности с выпиской из ЕГРП помогут узнать всё, что необходимо.

  • Понадобится ещё ряд дополнительных документов, состоящий из: протокола согласования разногласий, протокола по разногласиям, дополнительного соглашения, графика арендных платежей, перечня арендованного имущества, акта по приёму и передаче.
  • Подробнее о договоре аренды вы узнаете в этом видео: 

Источник: https://FBM.ru/bukhgalteriya/chto-takoe-dogovor-arendy-oborudovani.html

Как составить договор о передаче в аренду оборудования и инструментов?

Образец договора аренды оборудования с физическим лицом: особенности составления и рекомендации

Тогда предприниматели пользуются услугами лизинга и аренды. Исходя из характера отношений, подобные сделки сопряжены как с высокой доходностью, так и с большим риском.

Аренда оборудования и лизинг пользуются спросом на рынке оказания услуг. Сначала разберемся с понятиями.

Чем привлекательна аренда?

Аренда – временное использование имущества за определенную плату на договорных условиях (параграф 1 главы 34 ГК РФ).

Арендуемое имущество находится в собственности арендодателя. Ответственность по уплате налогов лежит на собственнике объекта аренды.

Размер платежей за услуги может быть выражен в денежном эквиваленте, а может составлять процент дохода арендатора или услуги, предоставляемые арендатором. Также она может выражаться в улучшении состояния арендуемого имущества.

Стороны вправе изменить условия соглашения один раз в год. Участники сами сделки определяют ее продолжительность. Арендатор вправе заключить договор субаренды, если нет противоречий договору.

Что такое лизинг?

Лизинг – вид временного использования активов (различных видов оборудования, транспорта, специализированной техники) с возможностью последующего выкупа по остаточной стоимости (параграф 6 главы 34 Г РФ).

В сделке участвуют 3 стороны:

  • продавец продает имущество (предмет лизинга);
  • лизинговая компания приобретает предмет лизинга
  • получатель предмета лизинга (лизингополучатель) – лицо, в пользование которому предоставляется определенный актив с возможностью последующего приобретения.

К участию в сделке привлекают страховую компанию. В качестве предмета лизинга выступают предприятия, оборудование, автотранспорт, недвижимость. В лизинг запрещено оформлять имущество без индивидуального номера (если отсутствует серийный номер), природные ресурсы.

Минимальный срок соглашения составляет 12 месяцев, но не превышает срока эксплуатации имущества.

Лизинговая деятельность обладает высокой эффективностью при соблюдении прав всех участников. В 1998 г. начал действовать закон № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)», ставший основным законодательным актом, регламентирующим лизинговую деятельность.

Нюансы каждого из видов сотрудничества

Образец договора аренды оборудования с физическим лицом: особенности составления и рекомендации

  • арендуемый объект является собственностью арендодателя (лизингодателя);
  • налог на имущество выплачивает владелец;
  • арендатор (лизингополучатель) получает предмет в пользование на срок, предусмотренный договором;
  • пользование арендованным объектом подлежит фиксированной оплате;
  • взаимоотношения участников сделки регламентированы письменным соглашением.
Читайте также:  С какого момента исчисляется срок задержания

Отличительная черта лизинга — право покупки объектов пользования по самортизированной цене после использования.

Читайте так же:   Образец договора возмездного оказания услуг

Особенности подписанных контрактов

В зависимости от организационной формы арендатора и арендодателя принято разграничивать две большие группы гражданских соглашений о возмездной передаче ценностей в пользование другому субъекту: с организациями и с гражданскими лицами.

С физическим лицом

Нормы гражданского законодательства едины в отношении к физическим и к юридическим лицам. Отдельной формы договора между физическими и юридическими лицами не требуется.

Особенности арендных отношений больше касаются налогообложения полученной прибыли. Если физлицо является арендодателем, то оно обязано выплатить налог с дохода, получаемого от аренды.

Для резидентов РФ ставка налога в 2018 году составляет 13%.

Арендатор-юрлицо должен помнить о том, что в случае, когда оно прибегает к коммерческой помощи от гражданина (не ИП), предприятие становиться налоговым агентом арендодателя. А значит обязано удержать из выплачиваемой суммы НДФЛ и отчитаться по этим платежам в ИФНС.

С юридическим лицом

В отношениях между двумя хозяйствующими субъектами (например, ИП и ООО) нет различий в форме соглашения, поскольку для заключения договора нужны одинаковые данные. В случае финансовых проблем индивидуальный предприниматель будет рассчитываться с долгами всем собственным имуществом. Ответственность ООО лежит в пределах его уставного фонда и наработанных активов.

Виды соглашений и их отличительные черты

Статьи 606-670 ГК РФ устанавливают основные положения арендных соглашений в зависимости от вида имущества. Ниже рассмотрены наиболее популярные.

Договор аренды оборудования

В рамках данного документа возможно установление отношений между физическими и юридическими лицами. Предметом сделки является оборудование: аппаратура, промышленные станки, оргтехника, ручной инструмент и снаряжение. При документальном фиксировании отношений важно учесть:

  • наименование оборудования (модель, серийный номер, год выпуска);
  • техническое состояние агрегата;
  • цель использования;
  • предполагаемый срок эксплуатации;
  • размер арендной платы.

Необходимо обратить внимание на некоторые нюансы:

  • арендодатель обязан документально подтвердить право собственности данного оборудования;
  • факт получения оборудования в пользование подтверждается актом приемки-передачи (является неотъемлемой частью договора);
  • возможно использование оборудования с перспективой покупки по окончании срока действия договора (прописывается отдельным пунктом);
  • есть шанс изменить сумму арендной платы, если ни одна из сторон не возражает (изменения фиксируется дополнительными соглашениями).

Договор аренды коммерческого помещения

Предметом соглашения является склад, офис или торговое помещение. Срок оказания услуг может быть любым, но оптимальным является 1 год. Сделка такой продолжительности не требует регистрации.

Документ о передаче в платное пользование нежилой площади должен содержать:Образец договора аренды оборудования с физическим лицом: особенности составления и рекомендации

  • адрес арендуемого объекта;
  • подробное описание (количество комнат/этажей, состояние помещений, наличие мебели, состояние прилегающей территории);
  • дефекты помещения (важно выявить и зафиксировать дефекты до момента вступления соглашения в силу);
  • размер арендной платы можно указать в пункте договора или в дополнительном соглашении к нему. Закон позволяет изменить размер оплаты в случае наступления неблагоприятных обстоятельств;
  • порядок капитального и косметического ремонта помещений (может возникнуть необходимость ремонтных работ, необходимо согласовать степень ответственности каждой стороны за проведение работ);
  • порядок и сроки оплаты коммунальных платежей.

Поскольку арендатор получает в распоряжение землю вместе с сооружением, договор подлежит обязательной государственной регистрации. Без регистрации сделка признается недействительной.

Договор аренды помещения с оборудованием

Данный тип соглашений заключается, когда необходимо расширить производственные мощности на определенный период, к примеру, если производство имеет выраженную сезонность. Соглашение составляется при аренде магазина, кафе или оснащенного складского помещения.

В документе необходимо отразить:

  • перечень арендуемых объектов (для оборудования – модели и серийные номера, для недвижимости – описание с указанием состояния);
  • цель использования;
  • право субаренды;
  • дефекты помещения и оборудования;
  • порядок уплаты коммунальных платежей и расходов, связанных с эксплуатацией.

Существенные условия

Для проведения успешной сделки необходимо проанализировать ключевые моменты и однозначно отобразить их на бумаге.

Предмет соглашения и определение стоимости

Согласно части 3 статьи 607 ГК РФ документ должен содержать подробную информацию об арендуемом имуществе:

  • наименование и подробное описание;
  • указание производителя и модель;
  • серийный номер оборудования или его ключевых агрегатов;
  • состояние (новое, б/у. наличие дефектов и прочее).
  • Если сведения отсутствуют, договор признается недействительным.
  • Стоимость движимого имущества (оборудования и транспорта) образуется с учетом рыночной стоимости, нормы амортизационных отчислений (рассчитывается по формуле, утвержденной законом), коэффициента инфляции.
  • Арендная стоимость помещения рассчитывается на основании ставки арендной платы, которая обусловлена среднерыночной стоимостью аренды аналогичных помещений, с учетом особенностей местонахождения и состояния помещения.
  • Расходы по эксплуатации могут быть добавлены в ставку арендной платы, либо выделены отдельным пунктом в документе.

При заключении арендного соглашения стороны составляют акт приемки-передачи арендуемого имущества. Без подписания акта сделка считается недействительной, а имущество не переданным.

Рекомендуется согласовать содержание акта до момента подписания договора, что позволит выявить возможные несоответствия в работе оборудования и дефекты помещения. Арендодатель составляет акт и указывает перечень объектов, передаваемых в аренду, с описанием состояния.

Акт приема-передачи не имеет строго регламентированной формы. При возврате имущества арендатор составляет обратный аналогичный акт.

Читайте так же:   Образец договора безвозмездного ответственного хранения

Обязанности сторон

Образец договора аренды оборудования с физическим лицом: особенности составления и рекомендации

  1. В обязанности арендатора входит оплата расходов по эксплуатации оборудования, ремонту, возмещению ущерба в случае порчи предмета аренды.
  2. Особым условием обычно прописывается целевое использование ценностей и право на передачу имущества в субаренду.
  3. Если арендатор будет исправно оплачивать аренду, но изменит сферу деятельности и задействует при этом арендуемый предмет, то у владельца материальных ценностей появиться право на взыскание штрафов или досрочное расторжение контракта.

Ответственность за порчу или утрату арендованных объектов

Договор предусматривает ответственность арендатора за порчу имущества. Согласно ст.1064 ГК РФ лицо, причинившее вред собственности другого лица, обязано возместить вред в полном объеме. Владелец оборудования вправе взыскать причиненный вред с другого участника сделки, если установлена его вина.

Форма заключенного контракта и его государственная регистрация

Документ составляется в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

Арендное соглашение в обязательном порядке содержит информацию о дате и месте подписания контракта.

В документе обязательно указывают реквизиты сторон. Важно проверить подлинность, указанных в договоре реквизитов. Достоверность данных подтверждается подписями и печатями сторон.

Обязательной государственной регистрации подлежат только соглашения об аренде недвижимости, действующие больше 1 года. Сделка приобретает силу после внесения документа в Росреестр. Соглашения в отношении движимого имущества и оборудования под действие ст. 609 ГК РФ не подпадают.

О существенных условиях арендных отношений рассказано ниже.

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: https://ZnayBiz.ru/predprinimatelskaya-deyatelnost/kontragenty/dogovornye-otnosheniya/kak-sostavit-dogovor-o-peredache-v-arendu-oborudovaniya-i-instrumentov.html

Образец Договора аренды инструмента между физическими лицами

Когда одна сторона нуждается в станке или аппарате для бизнеса, но не имеет возможности купить их, а другая готова предоставить эту технику на время, им потребуется образец договора аренды оборудования.

Этот документ поможет урегулировать все важные условия аренды, от срока и стоимости до ответственности за поломку.

Рассказываем, как составляют договор аренды оборудования и какой структуры необходимо придерживаться, а также есть ли разница между соглашениями физических и юридических лиц.

Как составить Договор аренды оборудования

Ситуация, когда человеку, предпринимателю или компании необходима какая-то техника, которая ему не по карману, встречается на практике довольно часто.

Решением становится аренда: почти всегда есть контрагент (тоже человек или организация), готовые поделиться необходимым станком и заработать на этом. Впрочем, нехватка денег — не единственная причина арендовать оборудование.

Нередко специфический станок или аппарат нужны для разового применения и тратиться на них просто не практично.

Заключение договора обезопасит обе стороны сделки. Арендатор получит исправную технику на нужный срок, а также сможет быть уверен, что собственник не заберёт её раньше. Арендодатель обезопасит себя от мошенников и кражи оборудования, а также гарантирует получением своевременной оплаты в заранее установленном разделе.

Содержание договора мало меняется для физических и юридических лиц. Первые действуют от своего лица, а в документе указывают их паспортные данные. Вторые действуют в лице директора или его заместителя, а в договоре пишут не их личные данные, а реквизиты организации. Соглашение можно заключать в любом соотношении: двум физическим лицам, компании с физическим лицом, компании с компанией.

Образец договора аренды оборудования с физическим лицом: особенности составления и рекомендацииАренда оборудования всегда предполагает заключение договора, где стороны фиксируют условия сделки

Основные разделы документа

Законодательно установленной формы такого договора не существует: это было бы неудобно на практике. Стороны вправе самостоятельно наполнить документ содержанием, указав важные для них параметры сотрудничества. Однако чтобы не тратить много времени на подготовку документа с нуля, рекомендуем скачать готовый бланк ниже и придерживаться следующей структуры:

  1. Преамбула.
  2. Предмет договора.
  3. Порядок предоставления и возврата оборудования.
  4. Арендная плата.
  5. Права и обязанности сторон.
  6. Ответственность.
  7. Заключительные положения.
  8. Реквизиты сторон.
Читайте также:  Жалоба в администрацию города: особенности и советы

В «Преамбуле» стороны называют друг друга, организации указывают, в чьём лице они представлены. Например, «ООО «Маскот» в лице генерального директора Андреева Павла Петровича, именуемого в дальнейшем «Арендатор».

В разделе «Предмет договора» пишут содержание сделки: «Арендодатель обязуется предоставить во временное пользование, а Арендатор — принять и оплачивать в срок в соответствии с условиями настоящего договора, а также своевременно вернуть оборудование для производства полиэтиленовых пакетов». В следующем пункте обязательно необходимо перечислить всё оборудование, указав:

  • точное наименование;
  • серийный номер;
  • год выпуска;
  • основные особенности, размер, вес.

Арендодатель обязан предоставить документы, подтверждающие право собственности на оборудование. Их реквизиты указывают отдельным пунктом в соглашении.

Здесь же указывают целевое назначение использования, а также пишут, что арендатор обязан использовать технику исключительно по назначению и не вправе передавать её третьим лицам (если это важно собственнику). Полезно сделать отметку, что оборудование передаётся полностью исправным, не требующим ремонта и замены комплектующих.

В противном случае недобросовестный собственник может сдать в аренду сломанный станок, что потребует от арендодателя дополнительных расходов и сорвёт ему график производства. Здесь разумно указать общий срок аренды.

Раздел «Порядок предоставления и возврата оборудования» посвящается подробному описанию этих процессов.

Стороны указывают, кто и как доставляет технику, какое предусматривается документальное оформление (например, акт передачи и акт возврата), каким образом стороны действуют, если оборудование оказалось неисправно. Каждому условию стоит посвятить отдельный пункт. Пример оформления смотрите в образце ниже.

Образец договора аренды оборудования с физическим лицом: особенности составления и рекомендацииПодписывая договор, стороны гарантируют безопасное и честное сотрудничество

Арендной плате посвящается отдельный раздел. Стороны указывают:

  • сумму ежемесячной платы;
  • срок внесения платежа на счёт собственника.

В разделе «Права и обязанности сторон» конкретизируется, какими взаимными правами и обязанностями наделяют друг друга участники сделки. Как правило, арендатор имеет право беспрепятственно использовать полученное исправное оборудование, а арендодатель — получать плату и контролировать использование своей собственности, не вмешиваясь в работу арендатора.

Заключительные разделы посвящаются ответственности сторон за недобросовестное исполнение своей части соглашения, просрочку оплаты, поломки. Договор завершается традиционной таблицей с полным набором реквизитов: адресами, контактами, расчётными счетами.

Для содержания договора непринципиально, об аренде какого оборудования идёт речь — медицинского, холодильного, строительного, сварочного или торгового.

Условия предоставления, процесс передачи и документальное оформление не привязано к спецификации техники.

Если предметом сделки является сложное, дорогое, высокоавтоматизированное оборудование, сторонам следует оформить акт приёмки, предварительно проверив его исправность и точность работы.

Скачать образец договора: Договор аренды оборудования

Скачать образец акта возврата оборудования по договору аренды: Акт возврата оборудования

Рекомендации по составлению Договора аренды с последующим выкупом

Иногда аренда оборудования не предполагает возвращение собственнику. Предполагается, что арендатор имеет право выкупить оборудование после окончания срока аренды.

Но для этого необходимо заключить особый договор с последующим выкупом, то есть заранее предусмотреть это условие в соглашение.

Обратите внимание, что выкуп может быть как правом (то есть преимуществом арендатора), так и обязательством.

Чем будет отличаться договор с выкупом? Тем, что раскроет условия покупки оборудования после окончания срока аренды:

  • стоимость выкупа;
  • соотношение этой стоимости с суммой внесённых арендных платежей (включаются ли платежи в стоимость выкупа, или эту сумму необходимо внести в полном объёме);
  • может ли выкупная стоимость измениться под действием каких-либо факторов (например, внешних или внутренних повреждений техники, которые возникли по вине или не по вине пользователя);
  • на каких основаниях собственник может отказаться от выкупа.

Договор с выкупом сочетает в себе признаки двух соглашений — об аренде и о купле-продаже.

Скачать: Договор аренды с выкупом

Образец договора аренды оборудования с физическим лицом: особенности составления и рекомендацииПеред приёмкой и передачей оборудования по договору рекомендуется осмотреть его на предмет повреждений и поломок

Образец Договора аренды оборудования между юридическими лицами

Договор аренды оборудования между юридическими лицами — довольно распространённое явление. Такой документ оформляют на фирменном бланке арендодателя и обязательно указывают:

  • полные реквизиты сторон, включая расчётные счета;
  • целевое назначение техники;
  • период действия соглашения;
  • порядок предоставления и возврата;
  • возможность выкупа.

Образец Договора аренды между физлицами

У физических лиц тоже есть право брать и предоставлять оборудование во временное пользование, а также оформлять такую сделку документально. Если сосед хочет арендовать у другого соседа бензопилу, можно ограничиться распиской. Но если речь идёт о продолжительном использовании или очень дорогой технике, разумным решением будет подписание договора.

Структура этого документа будет аналогична представленным выше образцам. Важно, чтобы стороны договорились о сроках, стоимости, регулярности платежей. Владелец должен предоставить документы, подтверждающие право собственности на оборудование. Принципиальных особенностей у такого документа нет.

Скачать образец договора аренды инструмента между физическими лицами: Договор аренды оборудования для физических лиц

Заключение

Аренда оборудования может быть выгодным решением и для нуждающихся в технике, и для собственников станков и аппаратов, которые не требуются им в текущий момент.

Такую сделку обязательно следует оформлять документально, подписывая договор аренды. Это соглашение сторонам позволит обезопасить себя, заранее спланировать работу, предусмотреть регламент приёма и передачи собственности.

Договор могут подписывать физические лица, индивидуальные предприниматели и организации.

Источник: https://biztolk.ru/personal/dogovora/obrazets-dogovora-arendy-instrumenta-mezhdu-fizicheskimi-litsami.html

Договор аренды оборудования с физическим лицом — образец

Договор аренды оборудования с физическим лицом — образец и типовая форма встречаются на просторах интернета довольно часто. О том, в каких случаях можно заключить этот договор, а также о существенных моментах, на которые стоит обратить внимание, расскажем в этой статье. 

  • Что такое аренда?
  • Законодательное регулирование арендных отношений
  • Форма договора аренды оборудования
  • Договор аренды оборудования: существенные условия
  • Сроки и оплата аренды оборудования
  • Где скачать договор аренды оборудования? 

Что такое аренда?

В соответствии с определением, данным в Гражданском кодексе, аренда — это такой вид правовых отношений, при которых одна сторона сделки предоставляет другой стороне свое имущество во временное пользование за определенную плату.

Образец договора аренды оборудования с физическим лицом: особенности составления и рекомендации

Под оборудованием понимаются любые устройства, инструменты, аппаратура, при работе на которых или с которыми можно достичь нужного результата. В ситуации, когда необходимое оборудование есть в собственности у другого человека или организации, а нуждающийся желает лишь эпизодически пользоваться им, придется заключить договор аренды оборудования.

Законодательное регулирование арендных отношений

Законодательство об аренде аккумулировано в Гражданском кодексе РФ. Глава 34 целиком посвящена арендным отношениям различных видов. Виды эти различаются в зависимости от предмета аренды, то есть тех вещей, которые предоставляются в пользование на время.

Конкретного раздела, относящегося к аренде оборудования, закон не содержит. Однако оценка приведенных законодателем норм позволяет отнести к сделкам по аренде оборудования правила и требования, предусмотренные для проката.

Кроме того, безусловно, договор аренды оборудования должен соответствовать общим условиям, предусмотренным для данного вида сделок.

Форма договора аренды оборудования

По общим правилам договор аренды может быть заключен и устно. Однако письменная форма обязательна, если:

  • срок аренды составляет больше года;
  • один из контрагентов является юрлицом (независимо от периода, на который заключается договор).

Договор проката как отношения между предпринимателем, предоставляющим вещи в аренду, и арендующим имущество физлицом должен всегда составляться в письменной форме.

Таким образом, если оборудование арендуется гражданином у гражданина, который не занимается на постоянной основе сдачей в аренду этого имущества, то арендное соглашение может быть заключено и в устной форме — «на словах».

Однако во избежание проблем, связанных со взысканием платы за аренду, получением в аренду надлежащего вида имущества, возвратом арендуемой вещи в срок и в пригодном состоянии, рекомендуется заключать договор аренды в письменной форме.

Не знаете свои права?

Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

При наступлении спорных случаев и обращении для их разрешения в суд, имея оформленный письменно договор, не придется привлекать свидетелей для доказывания своей правоты — достаточно будет предъявить служителю Фемиды документ, подписанный обеими сторонами арендных отношений.

Договор аренды оборудования: существенные условия

Существенным условием договора аренды вообще и аренды оборудования в частности является условие о предмете аренды. Если в договоре арендуемый объект не определен, то договор теряет всякий смысл и не будет считаться заключенным.

Относительно аренды оборудования нужно расписать максимально конкретно и точно, что за оборудование передается в аренду, с какими приложениями (деталями) и в каком состоянии.

Согласовать качество передаваемого объекта можно непосредственно в момент передачи при помощи акта приема-передачи, который будет являться неотъемлемой частью договора.

Во избежание каких-либо недоразумений и проблем при сдаче оборудования собственнику в акте нужно указать все имеющиеся дефекты, начиная с недостатков внешнего вида и заканчивая недокомплектом и проблемами в работе, если таковые имеются.

Вторым важным условием арендного договора является цена. Цена за использование арендованного имущества устанавливается целиком или частями в виде:

  • одномоментного платежа или периодических выплат;
  • согласованной доли от получаемого в результате использования оборудования вещественного результата;
  • оказываемых арендатором определенных услуг;
  • вещи, предоставляемой арендатором арендодателю в собственность или временное использование;
  • улучшений арендуемого имущества, на которые потратится арендатор.
Читайте также:  Федеральный закон об оружии с изменениями на 2020 год

Цена аренды может меняться в сроки, которые согласуют стороны договора, но не более чем 1 раз за год.

Арендная плата представлена в виде установленных платежей, периодических или единовременных.

Сроки аренды оборудования

Важным условием арендного договора является срок. По общим условиям его согласуют стороны сделки. При этом срок не прописан в договоре, сделка будет считаться бессрочной, то есть заключенной на неопределенный срок.

Это не очень удобный вариант, так как при заключении арендной сделки на неопределенный срок каждая из сторон получает право отказаться от договорных отношений в любой момент, предупредив об этом вторую сторону за 30 дней до расторжения договора, а в отношении аренды недвижимости — за 3 месяца.

В связи с вышесказанным целесообразно срок арендной сделки в договоре все-таки определять.

ВАЖНО! Договор проката заключается на срок до 1 года.

Даже если в договоре определен срок аренды, каждая из сторон имеет право досрочно расторгнуть отношения. Арендодатель может потребовать досрочного расторжения сделки в случаях, если арендатор:

  • нарушает договорные условия по использованию имущества;
  • использует имущество не по назначению;
  • значительно ухудшает объект аренды;
  • дважды не вносит вовремя плату за аренду;
  • не осуществляет капремонта имущества в установленные соглашением сроки.

Арендатор также может потребовать прекратить арендные отношения досрочно. Однако по общим основаниям сделать это он может только через суд и в следующих ситуациях:

  • арендное имущество не предоставлено;
  • арендодатель чинит препятствия в использовании арендованного имущества;
  • в имуществе обнаружились неоговоренные при заключении договора недостатки, которые препятствуют его использованию;
  • арендодатель не осуществляет положенного капремонта;
  • вещь оказалась в непригодном для использования состоянии не по вине арендатора.

В отношении же прокатной вещи арендатору не нужно обращаться в суд. Он имеет право досрочно вернуть ее арендодателю и расторгнуть отношения, предупредив о своих намерениях не позднее чем за 10 дней.

Где скачать договор аренды оборудования?

Образец договора аренды оборудования с физическим лицом: особенности составления и рекомендации
Скачать форму договора

Конечно, каждый договор должен составляться индивидуально, в зависимости от конкретной ситуации. Однако в простых случаях или в помощь для составления своего варианта договора документ можно скачать с любого из сайтов, содержащих типовые формы различных документов.

При этом типовая форма или образец договора аренды оборудования должны содержать такие разделы.

  1. Данные о месте и времени заключения договора.
  2. Информация о сторонах, заключающих договор, включая паспортные или учредительные данные и адрес.
  3. Определение предмета договора и объекта, который арендуется.
  4. Стоимость арендных услуг.
  5. Срок аренды.
  6. Вопросы о качестве и состоянии арендованного имущества, включая ремонт вещи.
  7. Права и обязанности сторон.
  8. Ответственность сторон за нарушения условий договора.
  9. Подписи и реквизиты сторон.

Нужно иметь в виду, что договор аренды является публичным документом, а значит, предоставляется всем желающим на равных условиях. Поэтому, если оборудование берется напрокат в специализированной фирме, арендатору, скорее всего, предложат подписать типовой бланк договора.

Источник: https://nsovetnik.ru/dogovor/dogovor_arendy_oborudovaniya_s_fizicheskim_licom_obrazec/

Договор аренды оборудования с физическим лицом: как составить, образец

Аренда имущества у физического лица осуществляется на основании договора, оформленного с соблюдением общих требований ГК РФ. В статье разберем, как составить договор аренды оборудования с физическим лицом, а также выясним, оформлением каких документов сопровождается передача имущество в пользование арендатору и возврат оборудования собственнику.

Как составить договор аренды оборудования с физическим лицом

Принимая оборудования в аренду от физического лица, субъект хозяйствования (юрлицо или ИП) заключает стандартный договор с учетом требований ГК РФ.

Арендное соглашение составляется в письменном виде в 2-х экземплярах – по одному экземпляру для каждой из сторон.

Обязательные реквизиты

При составлении договора аренды сторонам следует указать в документе следующие обязательные реквизиты:

  • наименование документа (договор аренды оборудования);
  • дата, место составления;
  • данные об арендодателе (ФИО физлица, ИНН, паспортные данные, адрес проживания);
  • информация об арендаторе (наименование организации/ФИО ИП, ФИО, должность ответственного лица, выступающего подписантом договора, документ, являющийся основанием для представления интересов арендатора – устав, доверенность);
  • объект аренды;
  • юридический адрес арендатора, банковские реквизиты.

Отметим, что на основании ст. 607 ГК РФ договор аренды признается недействительным в случае, если в его тексте не содержаться данные, позволяющие определенно установить объект аренды. В связи с этим при заключении договора сторонам необходимо уделить особое внимание описанию объекта аренды, а именно указать полное наименование оборудования, комплектность, технические характеристики, т.п.

статью ⇒ «Аренда оборудования у физического лица: оформление, налогообложение, страховые взносы».

Основные положения

Условия договора аренды с физлицом должны содержать следующие основные положения:

№ п/п Положения договора Описание положений договора аренды с физлицом
1 Порядок и условия оплаты В общем порядке стороны устанавливают сумму ежемесячной оплаты за пользование оборудованием в фиксированном размере. Срок оплаты по договору может быть определен как в течение отчетного месяца, так и по истечению месяца пользования (например, до 5-го числа месяца, следующего за отчетным). Способ перечисления арендных платежей (наличный/безналичный расчет) стороны согласовывают в индивидуальном порядке. В случае если оплата за пользование оборудованием производится в безналичной форме, текст договора должен содержать полные банковские реквизиты для перечисления средств.
2 Права и обязанности арендатора Согласно договору аренды, собственник обязуется предоставить арендатору оборудование в соответствие со сроками, состоянием и в комплектностью, установленными соглашением. Арендодатель вправе на получение от арендатора своевременной и полной оплаты за пользование оборудованием, а также на контроль целевого использования имущества, в случаях, когда это предусмотрено договором.
3 Права и обязанности арендодателя Арендатор обязуется использовать объект аренды в соответствие с целевым назначением, а также своевременно и в полном объеме производить перечисление арендных платежей. Арендатор имеет право требовать от собственника оказание техобслуживания оборудования, а также оказание консультативных услуг в отношении эксплуатации имущества.
4 Ответственность сторон Договор аренды составляется с учетом утверждения мер ответственности за нарушение условий договора. Стороны могут согласовать как фиксированные суммы неустойки за просрочку арендных платежей, предоставления имущества ненадлежащего качества, т.п., так и установить меры взыскания в процентном соотношении к сумме арендных платежей, размеру финансовых потерь от простоя, т.п.
5 Срок действия договора Стороны устанавливают срок действия аренды, указывая в договоре дату его окончания. Текст договора может содержать условия:

  • автоматической пролонгации (например, договор считает автоматически продленным сроком на 1 год в случае, если ни одна из сторон не заявила о его расторжении);
  • досрочного расторжения (например, действие договора может быть прекращено досрочно при наличии письменного уведомления одной из сторон не позже чем за месяц до предстоящего расторжения).
  • Перед заключением договора аренды, арендатору целесообразно запросить у физлица документы, подтверждающие право собственности на оборудование (квитанции об оплате, договор купли-продажи).
  • Договор вступает в силу после его подписания сторонами.
  • Образец договора аренды можно скачать здесь ⇒ Договор аренды оборудования у физлица.

Оформление передачи оборудования в аренду

Основанием для передачи оборудования в платное пользование на основании договора аренды имущества является акт приема-передачи, оформленный в письменном виде в 2-х экземплярах.

В тексте акта указывают дату передачи имущества в аренду, а также полную информацию об объекте аренды (наименование, модель, технические характеристики, состояние).

Подписание акта сторонами подтверждает факт передачи оборудования в платное пользование. Получив оборудование, арендатор принимает на себя все обязательства, предусмотренные договором аренды, а собственник приобретает право на получение арендных платежей.

Образец акта можно скачать здесь ⇒ Акт приема-передачи оборудования (арендодатель-физлицо).

статью ⇒ «Договор аренды автомобиля с экипажем у сотрудника: как составить, образец».

Особенности расчетов с физлицом по договору аренды оборудования

Сумма арендных платежей, перечисляемая по договору аренды оборудования, признается доходом физлица и облагается НДФЛ по установленной ставке:

  • 13% – для резидентов РФ;
  • 30% – для нерезидентов РФ.

Согласно НК РФ, оплачивая стоимость аренды оборудования в пользу физлица, арендатор принимает обязательства налогового агента, в связи с чем обязан исчислять, удерживать и выплачивать в бюджет НДФЛ.

Базой для расчета НДФЛ является сумма арендных платежей. Выплата дохода физлицу осуществляется за вычетом налога. Арендатор перечисляется налог в бюджет не позже дня, следующего за днем выплаты дохода физлицу.

Рассмотрим пример. На основании договора аренды, заключенного между ООО «Запад» и гражданином Желудевым, «Запад» получает в платное пользование 5 единиц производственного оборудования.

Стоимость аренды за каждую единицу оборудования – 2.300 руб., общая сумма арендных платежей – 11.500 руб./мес.

Срок оплаты аренды по договору – до 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

05.12.2019 года бухгалтер «Запада» перечислил Желудеву арендных платеж за вычетом НДФЛ 13%:

11.500 руб. – 11.500 руб. * 13% = 10.005 руб.

Источник: https://online-buhuchet.ru/dogovor-arendy-oborudovaniya-s-fizicheskim-licom-kak-sostavit-obrazec/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector